托管班协议书2024年

托管班协议书2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意将位于__________的物业委托给乙方进行经营管理，双方经充分协商，就物业托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，包括但不限于建筑物、附属设施、场地、设备等。1.2物业总面积为__________平方米。1.3物业用途为__________。二、托管期限2.1本协议的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期满后，如甲方愿意续约，应提前__________个月书面通知乙方。双方续约事宜，另行协商签订相关协议。三、托管费用3.1乙方应向甲方支付的托管费用为每月__________元人民币，按月支付。3.2托管费用支付方式为__________。3.3托管期间，如物业发生损坏、损失，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。具体费用按照双方约定或者相关法律法规规定执行。四、托管事项4.1乙方应按照甲方提供的物业经营管理方案进行经营管理，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规规定。4.3乙方应承担因托管事项产生的税费、费用等支出。五、权利义务5.1甲方应按照约定时间、方式支付托管费用。5.2甲方有权对乙方的托管情况进行监督、检查，并要求乙方及时整改。5.3乙方有权按照合同约定使用、管理物业，并有权在合同约定的范围内对物业进行改造、维修。5.4乙方应确保物业的安全、合规，对因管理不善导致的损失承担责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为托管费用的__________%。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业权属证明

2.物业经营管理方案

3.托管费用支付证明

4.物业安全、卫生、环保等相关法规

5.违约金计算公式

6.争议解决机构证明

7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付托管费用，认定为违约行为。

2.乙方未按照甲方提供的物业经营管理方案进行经营管理，认定为违约行为。

3.乙方未保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规规定，认定为违约行为。

4.乙方未承担因托管事项产生的税费、费用等支出，认定为违约行为。

5.双方未履行本协议约定的其他事项，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.托管费用：乙方应向甲方支付的，用于物业经营管理、维护等支出的费用。

2.托管期限：双方约定的物业托管时间，自协议生效之日起至约定终止之日起的期限。

3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金，按托管费用的约定比例计算。

4.争议解决机构：有管辖权的人民法院，负责解决双方在履行协议过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付托管费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付欠款，必要时可依法追讨。

2.乙方未按照经营管理方案进行管理：甲方有权要求乙方整改，严重违约时可依法解除合同。

3.物业安全、卫生、环保等问题：乙方应立即整改，确保物业符合相关法律法规要求。

4.物业损坏、损失：乙方应承担维修、赔偿责任，具体费用双方协商确定。

5.双方产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人将物业委托给专业管理机构进行经营管理。

2.物