2024版酒店及员工食堂租赁合同书

2024版酒店及员工食堂租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有酒店及员工食堂的合法所有权和使用权，乙方需租赁甲方酒店及员工食堂作为日常经营场所，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2租赁标的包括：酒店楼房一栋，食堂一座，以及相关配套设施设备。1.3乙方租赁的酒店及员工食堂仅限于__________（经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租金及租赁期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金支付收据。四、租赁用途及经营管理4.1乙方须按照甲方提供的租赁标的进行合理使用，并负责其日常维护和管理。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应保证酒店及员工食堂的安全、卫生、消防等各项设施的正常运行，确保服务质量。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁标的的结构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其安全运行。5.2乙方负责对租赁标的内部设施设备进行日常维护和管理，确保其正常使用。六、保险6.1乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁标的及经营过程中可能发生的风险办理相应的保险手续，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文件

2.租赁标的的房产证复印件

3.乙方经营范围的营业执照复印件

4.租金支付收据

5.保险单据

6.维修保养记录

7.合同变更或解除的书面协议

8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按照约定使用租赁标的

3.乙方未遵守国家法律法规开展经营活动

4.乙方未按照约定进行保险办理及报备

5.甲方未按照约定进行维修保养

6.甲方提前解除或变更合同未经乙方书面同意三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的合法所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方。

3.租赁标的：指甲方同意出租给乙方使用的酒店及员工食堂。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不履行，可依法解除合同并追讨欠款。

2.乙方未按照约定使用租赁标的：及时与乙方沟通，要求其规范使用，如乙方仍不改正，可依法解除合同。

3.乙方未遵守国家法律法规开展经营活动：及时向乙方指出问题，要求其合规经营，如乙方仍不改正，可依法解除合同。

4.乙方未按照约定进行保险办理及报备：要求乙方及时办理并报备，如乙方未按要求办理，甲方有权解除合同。

5.甲方未按照约定进行维修保养：及时与甲方沟通，要求其履行维修保养义务，如甲方不履行，可依法解除合同。

6.甲方提前解除或变更合同未经乙方书面同意：要求甲方按照合同约定履行合同，如甲方不履行，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.酒店经营者租赁酒店及员工食堂作为经