2024版精装修商品房购房合同

2024版精装修商品房购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的房地产开发商，具备精装修商品房的开发、销售资格；乙方愿意购买甲方开发的精装修商品房，经双方友好协商，就购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的精装修商品房一套，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为住宅。1.2甲方保证上述房屋具备国家相关部门颁发的验收合格证书，并符合我国关于住宅质量的标准和要求。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，甲方应及时为乙方办理房屋预告登记。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，即人民币__________元整。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间定于__________年__________月__________日。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同查验房屋，确认房屋状况。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照我国相关法律法规及合同约定承担修复责任。3.3甲方应自房屋交付之日起，为乙方办理不动产权证，办理过程中产生的相关税费由乙方承担。第四条质量及售后服务4.1甲方承诺上述房屋符合国家关于住宅质量的标准和要求，并保证房屋不存在质量问题。4.2房屋交付后，如乙方发现质量问题，甲方应按照我国相关法律法规及合同约定承担修复责任。4.3甲方应提供完善的售后服务，确保乙方在购房过程中享受到相应的权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的__________%。5.3若甲方未能按照约定时间办理不动产权证，乙方有权要求甲方支付逾期办证违约金，违约金计算方式为：逾期办证部分房款总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.不动产权证3.验收合格证书4.房屋平面图5.房屋质量保证书6.售后服务协议7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于逾期交付违约。2.甲方未能按照约定时间办理不动产权证，属于逾期办证违约。3.甲方交付的房屋存在质量问题，属于质量违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，属于逾期付款违约。三、法律名词及解释：1.精装修商品房：指按照预售合同约定，由甲方进行装修的住宅房屋。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的总价款。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在购买房屋时首次支付的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延期交付或解除合同。2.问题：甲方未能按照约定时间办理不动产权证。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期办证违约金，并可与甲方协商延期办证或解除合同。3.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任，并对修复结果有异议的，可要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延期支付或解除合同。五、所有应用场景：1.甲