2024版父母房产代持协议书范本

2024版父母房产代持协议书范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拟将其名下的房产登记在乙方名下，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.3甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。二、代持房产的约定2.1甲方同意将上述房产登记在乙方名下，并由乙方代为持有。甲方保证该房产的合法性、有效性，且不存在任何权利瑕疵。2.2乙方同意接受甲方的委托，作为甲方在该房产的名义上的所有者，但实际产权归甲方所有。乙方不得以任何理由对该房产进行处置、转让或设定抵押等权利。2.3乙方应保证该房产的合法权益不受侵害，如遇房产权益受到侵害，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。2.4甲方应按约定向乙方支付代持期间的房产税费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式如下：（1）房产税费：按照当地税务部门的规定，由甲方承担；（2）物业管理费：按照物业管理公司规定，由甲方承担；（3）其他费用：双方约定由甲方承担的费用。2.5本协议有效期内，如遇房产价值变动、征收补偿等事宜，所得收益归甲方所有。具体分配方式如下：（1）房产增值部分：按照甲乙双方的实际出资比例分配；（2）征收补偿款：扣除相关税费后，归甲方所有。三、协议的履行与解除3.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。3.2如双方同意解除本协议，应书面签署《解除协议书》，并办理相关房产登记手续。3.3本协议有效期内，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产所有权证/不动产权证书复印件

4.房产评估报告

5.物业费用收据

6.税费支付凭证

7.征收补偿协议（如有）

8.解除协议书（如有）

9.法院诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定向乙方支付代持期间的房产税费、物业管理费等费用。

2.乙方未经甲方同意，对该房产进行处置、转让或设定抵押等行为。

3.甲方未保证该房产的合法性、有效性，或存在权利瑕疵。

4.乙方未保证该房产的合法权益不受侵害，或未及时通知甲方处理房产权益侵害事宜。

5.双方未按约定履行协议，导致协议解除。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的实际出资方，拥有房产的所有权。

2.乙方：指房产的名义上的所有者，代持房产。

3.代持：指甲方将房产登记在乙方名下，实际产权仍归甲方所有。

4.房产税费：包括房产税、土地增值税等与房产相关的税费。

5.物业管理费：指物业公司对房产进行管理、维护所收取的费用。

6.征收补偿：指政府因公共利益需要征收房产时，对房产所有者进行的补偿。五、所有应用场景：

1.父母希望将房产登记在子女名下，但保留房产所有权。

2.股东之间为了公司经营需要，将股权代持在另一方名下。

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