贷款二手房屋买卖合同(2024版)

精选贷款二手房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于____________（地址），房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.3甲方保证该房屋不存在任何包括但不限于质量问题、结构问题、渗漏问题等影响使用的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币____元向甲方支付，直至剩余房款全部付清。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内所有物品清单已交付乙方；（3）房屋所有权/不动产权证等相关证件已办理完毕。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权/不动产权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及相关证件，否则甲方应支付违约金人民币____元给乙方。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款及相关费用，否则乙方应支付违约金人民币____元给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋及相关设施设备的清单

3.身份证复印件

4.定金收据

5.房屋过户相关税费发票

6.房屋过户后的所有权证/不动产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋及相关证件，认定为违约行为。

2.乙方未按时支付房款及相关费用，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定交付的房屋存在质量问题、结构问题、渗漏问题等影响使用的问题，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定支付的房款达到约定金额，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。

4.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额的钱。

5.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋及相关证件：

解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋及相关证件。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同。

2.乙方未按时支付房款及相关费用：

解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房款及相关费用。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行合同。

3.房屋交付后存在质量问题、结构问题、渗漏问题等影响使用的问题：

解决办法：甲方应在房屋交付时保证房屋不存在影响使用的问题。如交付后发现此类问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的场景。适用于房屋产权清