2024版个人经济适用住房买卖合同

2024版个人经济适用住房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：签字（或盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋实测面积证明5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.首付款支付凭证8.房款支付凭证9.过户税费支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，视为甲方违约。4.乙方未按照约定用途使用房屋，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定支付给甲方的一部分房款。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋交付后发现质量问题，乙方可以要求甲方按照质量保修责任进行维修或赔偿。4.遇到房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，双方可以协商解决，或请求法院撤销合同。五、所有应用场景：1.个人之间经济