房屋质押借款合同书(2024版)

房屋质押借款合同书(2024版)合同编号：__________房屋质押借款合同书（2024版）甲方（借款人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（出质人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________鉴于甲方因资金需求，向乙方提出借款申请，乙方同意向甲方提供借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下，乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元的借款。1.2甲方应按约定的还款方式及还款期限归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2在合同约定的借款期限内，甲方如需提前还款，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款条件执行。第三条借款利息3.1本借款的年利率为____%，按年计息，利息计算方式为复利。3.2利息计算基数为本金，利息支付方式为按月支付。3.3借款期限届满，甲方未按约定归还借款本金的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。第四条还款方式4.1本借款的还款方式分为等额本息还款法和到期一次性还款法两种，具体还款方式由甲乙双方协商确定。4.2等额本息还款法：每月还款金额为（本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1），还款期限为____个月。4.3到期一次性还款法：甲方应在合同约定的借款期限届满时，一次性归还借款本金及利息。第五条房屋质押5.1甲方将其名下的房屋（房屋地址：____________________，房屋所有权证号：____________________）作为本合同的质押物，向乙方提供质押担保。5.2甲方应保证质押房屋的权属清晰，无任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。5.3借款期限届满，甲方未按约定归还借款本金的，乙方有权依法处置质押房屋，以优先受偿借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并加收滞纳金。6.2甲方未按约定时间归还借款本金的，乙方有权依法处置质押房屋，以优先受偿借款本金及利息。6.3乙方未按约定支付借款利息的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付利息×逾期天数×日利率。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（出质人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房屋所有权证原件及复印件6.房屋他项权利证书原件及复印件7.借款申请审批表8.借款合同专用章9.授权委托书10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款资金，包括但不限于投资、经营等。2.甲方未按约定时间归还借款本金：指甲方未在合同约定的还款期限内归还全部或部分借款本金。3.乙方未按约定支付借款利息：指乙方未按照合同约定的利率和时间支付借款利息。4.甲方提供的质押房屋权属有争议：指甲方提供的质押房屋存在权属纠纷，导致乙方无法依法处置质押房屋。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并承担还款责任的一方，本合同中为甲方。2.出质人：指提供质押物担保的一方，本合同中为乙方。3.质押物：指为担保借款本息的履行，提供给债权人的动产或不动产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.到期一次性还款法：指借款人在合同约定的还款期限届满时，一次性归还借款本金及利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并加收滞纳金；必要时，乙方有权依法处置质押房屋，以优先受偿借款本金及利息。2.问题：甲方未按约定时间归还借款本金。解决办法：乙方有权依法处置质押房屋，以优先受偿借款本金及利息；乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付借款利息。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；必要时，甲方有权依法处置质押房屋，以优先受偿未支付的利息。4.问题：甲方提供的质押房屋权属有争议。解决办法：甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，重新提供有效质押物等。五、所有应用场景：1.甲方为资金需求方