商品房合作开发协议范本(2024版)

商品房合作开发协议范本(2024版)合同编号：__________商品房合作开发协议范本（2024版）第一条合作宗旨1.1甲方作为项目的土地使用权人，同意与乙方共同合作开发建设该项目，以实现资源整合、优势互补、共同发展。1.2乙方愿意投入资金、技术和管理经验，参与项目的建设，并按照约定分享项目的投资收益。第二条合作范围与内容2.1合作范围：甲方提供项目用地，乙方负责项目的投资、规划、设计、建设、销售及运营管理等。2.2合作内容：双方共同完成项目的投资、开发、建设、销售及运营管理，并按照约定的比例分享项目的投资收益。第三条合作期限3.1本协议合作期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2合作期限内，甲乙双方应按照本协议约定的条款和条件，全面履行各自的权利义务。第四条投资与融资4.1乙方应按照项目投资计划，向项目投入必要的资金，确保项目的顺利实施。4.2甲方应协助乙方完成项目的融资工作，为项目的建设提供资金支持。4.3甲乙双方应共同遵守国家的投资、融资政策和法律法规，确保项目的合规性。第五条项目规划与设计5.1乙方应根据项目用地条件、市场需求等因素，编制项目规划方案，并报甲方审批。5.2乙方应负责项目的详细设计，并按照约定的时间节点完成设计任务。5.3甲乙双方应共同参与项目规划与设计的调整和优化，确保项目的合理性和可行性。第六条项目建设与施工6.1乙方应按照项目设计方案和施工图纸，组织项目建设和施工。6.2乙方应确保项目建设和施工的质量、安全、进度和投资控制等符合约定要求。6.3甲乙双方应共同对项目建设和施工过程进行监督和管理，确保项目的顺利推进。第七条销售与运营管理7.1乙方应负责项目的销售和运营管理，确保项目的市场竞争力。7.2乙方应按照约定比例向甲方支付项目的销售收入，并承担项目的运营费用。7.3甲乙双方应共同参与项目的市场推广和品牌建设，提升项目的知名度和美誉度。第八条投资收益分配8.1项目的投资收益按照甲乙双方约定的比例进行分配。8.2投资收益分配应按照项目的实际销售收入、运营利润等指标进行计算。8.3甲乙双方应按照约定的时间和方式进行投资收益的分配。第九条风险管理与违约责任9.1甲乙双方应共同识别和评估项目风险，并采取有效措施进行防范和化解。9.2甲乙双方应严格遵守国家的法律法规，不得擅自变更项目内容和投资规模。9.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：

1.项目用地权属证明

2.项目规划设计方案

3.项目投资预算报告

4.项目融资计划书

5.项目建设施工图纸

6.项目销售及运营管理方案

7.投资收益分配方案

8.项目风险评估报告

9.法律法规依据及相关政策文件

10.其他与项目相关的资料和文件二、违约行为及认定：

1.擅自变更项目内容和投资规模

2.未按照约定时间和方式支付投资收益

3.未按照约定完成设计、施工及销售任务

4.未遵守国家法律法规导致项目受到影响

5.未按照约定履行风险管理义务

6.违反合同其他条款的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：项目进度延误

解决办法：调整施工计划，增派施工人员，确保项目按期完成。2.问题：投资超支

解决办法：优化设计方案，控制成本，寻求其他融资渠道。3.问题：市场竞争激烈

解决办法：加强市场调研，提升产品品质，提高品牌知名度。4.问题：法律法规变化

解决办法：密切关注政策动态，及时调整合同条款，确保项目合规。5.问题：合同纠纷

解决办法：积极沟通协商，寻求第三方调解或仲裁，避免法律诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，欲开发建设住宅项