2024版分期付款购房合同协议书

2024版分期付款购房合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方按照本合同约定的付款计划，分____期向甲方支付价款。每期支付金额、支付日期和方式如下：第二期：人民币__________元整，自本合同签订之日起____日内支付；第三期：人民币__________元整，自本合同签订之日起____日内支付；第四期：人民币__________元整，自本合同签订之日起____日内支付；第五期：人民币__________元整，自本合同签订之日起____日内支付。2.3乙方支付价款后，甲方应当向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。3.2乙方应在交付之日起____日内对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能办理的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款计划支付价款，如乙方逾期支付价款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续，并按照约定履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号__________的相关文件。

2.土地使用权证号__________的相关文件。

3.房屋规划用途为__________的相关文件。

4.房屋结构为__________的相关文件。

5.房屋坐落地址__________的相关文件。

6.甲方身份证明文件。

7.乙方身份证明文件。

8.房屋验收报告。

9.付款凭证及转账记录。

10.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定的付款计划支付价款，视为乙方违约。

3.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

4.甲方在合同签订之日起____日内未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方在合同签订之日起____日内未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有并出售房屋的甲方。

2.买受人：指购买房屋的乙方。

3.分期付款：指乙方按照合同约定的付款计划，分多期向甲方支付价款。

4.成交价格：指双方约定的房屋购买价格，包括房屋及其附属设施的价值。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方承担逾期交付的违约责任。

2.乙方未按照约定时间支付价款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的付款计划支付价款，并要求乙方承担逾期付款的违约责任。

3.房屋质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋质量问题，并要求甲方承担因此造成的损失。

4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理房屋所有权转移登记手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方同意