2024版房地产联合开发合约书

2024版房地产联合开发合约书合同编号：__________房地产联合开发合约书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目与乙方进行联合开发，并共享项目开发成果事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作方式2.1甲方同意将其拥有的房地产项目与乙方进行联合开发，乙方同意参与该项目的联合开发。2.2甲方负责提供项目所需的各项手续、文件、资料等，并承担项目报批、报建、验收等相关手续费用。2.3乙方负责提供项目所需的资金、技术、管理等支持，并承担项目开发过程中的各项费用。2.4甲乙双方共同承担项目的风险和收益。第三条合作期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年。3.2合作期限届满，甲乙双方如需继续合作，应续签合同。第四条项目投资及收益分配4.1项目总投资为____元（大写：____________________________元整）。4.2甲乙双方按照投资比例分担项目投资。4.3项目收益按照甲乙双方投资比例分配。第五条责任及义务5.1甲方保证项目手续合法、真实、有效，确保项目顺利推进。5.2乙方保证按照约定提供资金、技术、管理等支持，确保项目按期完成。5.3甲乙双方应共同维护项目的合法权益，保守项目商业秘密。5.4甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.项目规划图纸3.项目投资预算报告4.项目合作协议5.项目进度计划6.项目资金使用协议7.项目技术支持协议8.项目管理制度9.项目风险评估报告10.项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目所需手续、文件、资料等，或手续不合法、不真实、无效。2.甲方擅自变更、解除合同。3.乙方未按约定提供资金、技术、管理等支持，或支持不符合约定。4.乙方未按约定履行合同义务，擅自变更、解除合同。5.甲乙双方未共同维护项目合法权益，泄露项目商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.联合开发：指甲方和乙方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。4.投资比例：指甲乙双方在项目总投资中所占的比例。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目手续不齐全：提前做好手续准备工作，确保项目顺利进行。2.资金不足：提前制定资金筹备计划，确保项目资金需求。3.技术支持不足：与乙方沟通，增加技术支持力度。4.项目进度延误：制定合理的项目进度计划，确保项目按期完成。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产项目合作开发。2.共同投资、共同承担风险、共同分享收益。3.项目手续、资金、技术、管理等方面的支持与协作。4.项目报批、报建、验收等