新分租协议合同范本2024年

最新分租协议合同范本2024年通用合同编号：__________分租协议合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋分租给乙方使用，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本分租协议，以共同遵守。一、分租房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方将上述房屋的分租部分交付乙方使用，乙方按照本协议约定使用和保管该分租部分。二、分租期限2.1本分租协议的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离分租部分，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及保管4.1乙方按照本协议约定使用和保管分租部分，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用分租部分，并确保分租部分的安全。如有事故发生，乙方应承担相应责任。4.3乙方不得将分租部分转租给第三方，如乙方需转让或转借分租部分，应事先征得甲方的书面同意。五、维修及保养5.1甲方负责对分租部分的共有部位进行定期维修和保养，确保分租部分的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的分租部分损坏，乙方应承担维修费用。六、提前解除协议6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致的损失，由责任方承担。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.分租房屋所有权证明2.分租房屋结构及面积说明书3.甲方银行账户信息4.乙方身份证明5.分租房屋现状照片6.分租房屋维修记录7.分租房屋保险单8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供分租房屋，或提供的房屋不符合约定标准的，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和保管分租房屋的，构成违约。3.乙方擅自改变分租房屋结构和用途，或未经甲方同意转租的，构成违约。4.甲方未按照约定维修和保养分租房屋的，构成违约。5.双方提前解除协议，未按照约定通知对方或未支付相应赔偿的，构成违约。三、法律名词及解释：1.分租：指房屋所有权人将其房屋的一部分出租给他人使用。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的分租房屋使用费用。3.滞纳金：指乙方未按时支付租金，按照约定支付给甲方的违约金。4.维修和保养：指甲方对分租房屋的共有部位进行的定期检查、维修和保养。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变分租房屋结构和用途。解决办法：立即要求乙方恢复分租房屋原状，并要求乙方承担修复费用。3.问题：分租房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，并向乙方收取维修费用。4.问题：提前解除协议。解决办法：双方应按照约定提前通知对方，并支付相应赔偿。五、所有应用场景：1.适用于房