二手商铺买卖协议书范本2024年

二手商铺买卖协议书范本2024年通用合同编号：__________二手商铺买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、商铺信息3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺现状：____________________3.4商铺所有权证号：____________________3.5商铺使用权证号：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元4.2买方应按照本协议约定的付款方式，向卖方支付交易价格。4.3付款方式：4.3.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付交易价格的____%；4.3.2买方应于商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付交易价格的____%；4.3.3买方应于商铺所有权、使用权证办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付交易价格的____%。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方使用；5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理商铺过户手续；5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理商铺所有权、使用权证手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%；6.2买方未按照本协议约定支付交易价格的，卖方有权拒绝交付商铺，并追究买方的违约责任；6.3卖方未按照本协议约定交付商铺的，买方有权拒绝支付剩余交易价格，并追究卖方的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.买方营业执照复印件5.卖方营业执照复印件6.买方及卖方联系人身份证明复印件7.付款凭证复印件8.商铺过户手续相关文件9.商铺所有权、使用权证复印件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付交易价格：买方未在协议规定的付款时间内支付应付款项，视为违约。2.卖方未按约定时间交付商铺：卖方未在协议规定的交付时间内交付商铺，视为违约。3.买方未按约定办理商铺过户手续：买方未在协议规定的过户时间内办理商铺过户手续，视为违约。4.买方未按约定办理商铺所有权、使用权证手续：买方未在协议规定的证照办理时间内办理商铺所有权、使用权证手续，视为违约。5.双方未按约定解决争议：双方未通过友好协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手商铺：已发生过一次买卖的商铺。2.交易价格：指买方应支付给卖方的商铺价款。3.交付：指卖方将商铺的实际控制权转移给买方。4.过户：指将商铺的所有权、使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付交易价格不及时：解决办法：提醒买方按照协议约定的时间支付交易价格，逾期支付的，有权追究违约责任。2.卖方交付商铺不及时：解决办法：提醒卖方按照协议约定的时间交付商铺，逾期交付的，有权拒绝支付剩余交易价格。3.商铺过户手续办理缓慢：解决办法：买方应提前准备相关材料，并与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。4.商铺所有权、使用权证办理缓慢：解决办法：买方应提前准备相关材料，并与相关部门沟通，加快证照办理进度。5.双方在履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手商铺买卖交易。2.