土地买卖居间协议书正规范本2024年

土地买卖居间协议书正规范本2024年通用合同编号：__________土地买卖居间协议书正规范本2024年通用甲方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方愿意作为居间方促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、土地情况1.甲方向乙方出售的土地使用权位于__________（土地位置），土地面积为__________平方米，土地用途为__________。2.甲方保证其对所出售的土地使用权拥有完全的所有权或合法使用权，且该土地使用权未设定任何抵押、担保等权利负担。3.乙方购买该土地使用权的用途为__________，并承诺按照相关法律法规及规划要求进行开发和使用。二、交易价格及支付方式1.乙方向甲方支付的土地购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括土地价款、交易手续费等。2.乙方应按照下列__________（付款方式）向甲方支付上述款项：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起__________日内，将上述款项支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时将上述款项支付给甲方。3.甲方应按照约定向乙方提供合法的土地使用权证书，并协助乙方办理相关土地使用权变更登记手续。三、交付及验收1.甲方应按照本协议约定的交付日期，将土地使用权交付给乙方。2.乙方应在交付之日起__________日内对土地进行验收，并将验收结果通知甲方。3.如乙方对交付的土地使用权有异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后__________日内予以答复并处理。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价格的__________%。2.甲方未按约定时间交付土地使用权或交付的土地使用权不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.乙方未按约定时间支付购买款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.土地规划许可证

3.土地买卖合同

4.付款凭证

5.土地验收报告

6.居间服务协议

7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权或交付的土地使用权不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购买款项的，构成违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。

4.甲方未履行对土地使用权的权利保证，构成违约。

5.乙方未按照约定用途使用土地，构成违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益的权利。

2.居间方：指在土地买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者单位。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。

4.合同签订地：指合同各方在合同中约定的签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证书未办理：及时与相关部门联系，了解办理进度，督促对方办理。

2.土地交付与验收问题：提前约定验收时间，聘请专业机构进行验收，确保土地符合约定用途。

3.付款问题：约定明确的付款方式和时间，定期对账，确保款项按时支付。

4.法律法规变化：密切关注法律法规的变动，及时调整合同条款，确保合同合法有效。

5.违约行为：严格按照违约行为及认定的规定，及时采取措施，维护自身权益。五、所有应用场景：

1.甲方为土地所有权人或使用权人，愿意出售土地使用权。

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