2024男方承诺将房产赠与女方协议

2024男方承诺将房产赠与女方协议合同编号：__________甲方（赠与方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________乙方（受赠方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________鉴于甲方系房产所有人，愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产基本情况

1.1甲方名下的房产位于________________，房屋产权证号：________________。

1.2房产面积为________________平方米。

1.3房产现状：________________。第二条赠与条件

2.1甲方承诺在________________前，将上述房产完全赠与乙方。

2.2乙方接受甲方的房产赠与，并同意按照本协议约定行使权利、履行义务。第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本协议签订后________________日内，将房产交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同办理房产过户手续，所需费用由甲方承担。

3.3房产交付后，乙方享有完全的所有权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。第四条赠与房产的权利和义务

4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。

4.2甲方应在赠与房产过户手续办理完毕后，将房产所有权转移至乙方名下。

4.3乙方接受赠与房产后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.4乙方在房产赠与后，不得以任何理由要求甲方返还房产。第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议赠与房产总价值的20%。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本协议赠与房产总价值的1%乘以延迟交付的天数。第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：________________

乙方（受赠方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产过户相关税费支付凭证

5.房产过户申请表

6.房产买卖合同（如有）

7.物业费、维修费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。

2.甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户过程中出现法律纠纷，属于违约行为。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，属于违约行为。

4.乙方在房产赠与后，以任何理由要求甲方返还房产，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于________________的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。

2.赠与：指甲方无偿将房产转移给乙方的行为。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。

4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求解除本协议。

2.甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户过程中出现法律纠纷：

解决办法：甲方应承担因此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途：

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。

4.乙方在房产赠与后，以任何理由要求甲方返还房产：

解决办法：乙方无权要求甲方返还房产，甲方有权拒绝乙方的要求。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有人，愿意将房产赠与乙方。

2.乙方接受