房地产抵押典当合同范本(2024版)

房地产抵押典当合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出质人）：注册地址：联系电话：乙方（典当行）：注册地址：联系电话：第一条抵押物描述1.1抵押物的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一。1.2甲方应保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等法律瑕疵。第二条借款事项2.1甲方向乙方借款人民币____元（大写：____________________元整），借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借款利率为____%，按月计息，利息支付方式为____。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还全部借款本金及利息。第三条抵押担保3.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行本合同债务的担保。3.2甲方不得以任何理由或方式处分、转让或设定任何形式的权利负担于抵押物上，不得损害乙方的抵押权。3.3抵押物在抵押期间发生的所有费用，包括但不限于税费、物业管理费等，由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前还清借款本息的，本合同自行解除。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。5.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：抵押物详细描述2.附件二：借款合同3.附件三：还款计划表4.附件四：抵押物权属证明5.附件五：借款用途证明6.附件六：甲方身份证明7.附件七：乙方经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，视为违约。2.甲方未经乙方同意，以任何理由或方式处分、转让或设定任何形式的权利负担于抵押物上，视为违约。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方权益受损的，视为违约。4.乙方未按约定提供借款，或未按约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方拥有的房地产一处，作为借款的担保。2.借款：甲方向乙方借用的资金。3.借款期限：双方约定的借款使用时间。4.借款利率：双方约定的借款利息比率。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.抵押权：乙方对抵押物拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按约定用途使用借款。2.问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款本息。解决办法：乙方有权要求甲方立即归还借款本息，并按约定方式计息。3.问题：甲方未经乙方同意，处分、转让或设定权利负担于抵押物上。解决办法：乙方有权要求甲方立即撤销相关行为，并恢复抵押物的原状。4.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方立即提供借款，并按约定用途使用。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，需要短期