商铺房产买卖合同范本(2024版)

商铺房产买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：第一章房产描述第一条房产位置和面积1.1甲方持有的房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。第二章购买价格第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将上述购买价款支付给甲方。第三章交付和过户第三条交付3.1甲方应在本合同签署后__________日内，将房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲、乙双方应共同对房产进行验收，确认房产现状与本合同第一条的描述相符。第四条过户4.1乙方应在本合同签署后__________日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.2在房产过户过程中，甲、乙双方应共同配合，提供必要的文件和资料。第四章附加条款第五条房产现状5.1甲方保证，在本合同签署之日起至房产交付之日止，甲方对房产拥有完整所有权和处置权，没有设置任何抵押、担保等他项权利。5.2甲方保证，房产不存在任何争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。5.3甲方应向乙方如实介绍房产的水、电、通讯、有线电视等配套设施现状。第六条房产交付后的责任6.1自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。6.2乙方应自行承担房产交付后的一切维修、保养、税费等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。7.2违约方应承担因违约所导致的对方的一切损失和费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产现状证明文件4.水、电、通讯、有线电视等配套设施现状证明文件5.过户所需的相关法律法规规定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同第一条的描述提供房产，或存在虚假陈述，构成违约。2.甲方未按照本合同第二条的规定按时支付购买价款，构成违约。3.甲方未按照本合同第三条的规定按时交付房产，构成违约。4.甲方未按照本合同第四条的规定办理过户手续，构成违约。5.乙方未按照本合同第二条的规定支付购买价款，构成违约。6.乙方未按照本合同第六条的规定承担房产交付后的责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产完整所有权和处置权的当事人。2.乙方：指购买甲方持有的房产的当事人。3.房产：指位于__________的房产，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产价款，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.交付：指甲方将房产实际转移给乙方占有和使用的行为。6.过户：指乙方按照相关法律法规的规定，将房产所有权转移至其名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产现状与合同描述不符：解决办法：甲、乙双方共同验收，如与合同描述不符，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲、乙双方共同配合，提供必要的文件和资料，加快过户手续的办理。3.房产交付后出现维修、保养等问题：解决办法：乙方自行承担房产交付后的维修、保养等费用，联系相关专业机构进行处理。4.甲方未按时交付房产或乙方未按时支付购买价款：解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并承担因违约所导致的对方的一切损失和费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方持有并愿意出售