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文档简介

2024福建二手房买卖合同示范文本合同编号:__________合同双方:卖方:姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________买方:姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________一、房屋基本信息1.该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.该房屋的面积为__________平方米,建筑结构为__________,房屋装修情况为__________。3.该房屋的用途为__________,土地使用权性质为__________。4.该房屋的权属证书编号为__________,发证机关为__________。二、购买价格及支付方式1.买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.买方应在签署本合同之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至卖方指定的账户。3.剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应按照卖方提供的贷款银行及贷款方式,办理贷款手续,并将贷款金额支付至卖方指定的账户。4.买方未按时支付房款,应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。三、交付及过户1.卖方应在本合同签署之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。2.过户产生的税费由买方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.该房屋的交付时间应为过户手续办理完毕之日。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总金额的____%。3.因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份,双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方(盖章):__________年__________月__________日买方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.贷款合同及相关文件7.交易税费发票8.房屋过户证明9.交付凭证二、违约行为及认定:1.买方逾期付款:买方未按照合同约定时间支付房款,视为违约。2.卖方逾期交付:卖方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方,视为违约。3.房屋产权纠纷:如房屋在交易过程中出现产权纠纷,导致交易,视为违约。4.虚假陈述:任何一方提供虚假信息,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已有一手产权人购买并使用的房屋,再次进入市场交易的房屋。2.产权清晰:房屋所有权及土地使用权无任何争议,无抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户:将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金:违约方应向守约方支付的赔偿金,通常为本合同总金额的一定比例。5.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方付款后,卖方逾期交付房屋:卖方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金。2.卖方交付房屋后,买方逾期付款:买方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金。3.房屋产权纠纷:双方应尽快协商解决,必要时可寻求专业律师介入处理。4.贷款手续办理缓慢:买方应提前与贷款银行沟通,确保贷款手续顺利办理。5.过户手续复杂:双方应准备好相关证件和资料,按照政府部门的规定办理过户手续。五、所有应用场景:1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.个人与企业之间的二手房买卖。

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