2024购房协议合同

2024购房协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】一、房产描述1.1该房产位于【地址】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2该房产的面积为【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房屋类型：【类型】。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】（大写：【金额】元整），其中定金为人民币【金额】（大写：【金额】元整），剩余款项在办理房产过户手续时支付。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。乙方逾期支付的，应按照逾期部分房价的【比例】支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后【期限】内将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。四、税费4.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.房产过户手续费用支付凭证6.税费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，或房产不符合本协议约定的描述。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【地址】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】的房产。2.购房款：指乙方应向甲方支付的购买该房产的款项。3.定金：指乙方在签订本协议时支付的款项，作为购买该房产的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方未能在延长的时间内交付房产，乙方有权解除本协议。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付剩余款项。如乙方未能在规定时间内支付剩余款项，甲方有权解除本协议。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。如因双方原因导致过户手续办理缓慢，双方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于【地址】的房产，乙方购买该房产的场景。本合同明确了双方的权利和义务，包括房产描述、价款