房屋抵押担保合同范本(2024版)

房屋抵押担保合同范本(2024版)合同编号：__________房屋抵押担保合同范本（2024版）甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：1.甲方为担保债务的履行，愿意以其拥有的房屋设定抵押担保；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押担保，并同意在甲方不履行债务时，依法优先受偿；第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：__________________1.3房屋面积：_____________________1.4房屋用途：_____________________第二条抵押担保的债务2.1甲方对乙方的债务总额为人民币____元（大写：_____________________元整），债务性质为_____________。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还债务。第三条抵押物的范围3.1甲方同意将本合同第一条所述的房屋全部设定为债务的抵押物。3.2抵押物的一切权利和利益均属于甲方。第四条抵押担保的效力4.1本合同自登记之日起生效，抵押期限为债务履行期限届满之日起____年。4.2在抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与或者以其他方式处置抵押物。4.3如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。第五条合同的变更和终止5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或者终止。5.2合同终止后，甲方应办理抵押物解除抵押登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。6.2甲方违反本合同的规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.债务合同复印件

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.抵押登记证明复印件

7.合同解除或终止协议（如有）

8.法律意见书（如有）三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的甲方。

2.抵押权人：指接受甲方提供的抵押物担保债务的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保债务而设定的房屋。

4.债务：指甲方应向乙方履行的金钱债务或其他义务。

5.抵押登记：指将抵押事项登记在相关登记簿上，以对抗第三人的行为。

6.优先受偿：指在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物，并优先从抵押物所得价款中受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法按约定时间还款：

解决办法：双方协商延长还款期限或分期还款。

2.甲方擅自处置抵押物：

解决办法：乙方应及时制止并有权要求甲方恢复原状或承担违约责任。

3.抵押物价值下降：

解决办法：甲方应按约定补足差额或乙方有权解除合同。

4.乙方未优先受偿：

解决办法：乙方应及时向法院提起诉讼，维护自身权益。五、所有应用场景：

1.甲方为债务提供房屋抵押担保。

2.乙方接受甲方提供的房屋抵押担保。

3.双方签订