房地产委托包销标准协议书范本(2024版)

房地产委托包销标准协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产委托包销标准协议书范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（包销方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），并希望乙方作为其包销商，协助甲方进行该项目的销售工作；双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称）的包销商，负责该项目的销售工作。1.2乙方应按照本协议的约定，协助甲方完成项目的销售任务，并按照约定比例获取包销佣金。第二条包销期限2.1本项目的包销期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。2.2如双方同意延长包销期限，应签订书面补充协议。第三条包销价格及销售方式3.1乙方向甲方承诺，在包销期限内，按照甲方确定的销售价格，完成项目的销售任务。3.2乙方应采取有效措施，进行市场推广和销售，确保项目的销售进度和销售收入。3.3销售过程中，乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自降低销售价格，不得进行任何形式的虚假宣传。第四条包销佣金4.1乙方完成销售任务后，甲方应按照实际销售额的__________%向乙方支付包销佣金。4.2乙方应提供合法的税务发票，甲方依法支付佣金。4.3如因甲方原因导致项目销售不畅，甲方应根据实际情况，给予乙方适当的补偿。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括规划图纸、户型资料、价格政策等。5.2甲方应保证项目的质量，按照约定的时间节点完成项目的建设。5.3甲方应协助乙方进行项目的推广和销售，提供必要的支持。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定，协助甲方完成项目的销售任务。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行任何形式的违法行为。6.3乙方应在包销期限内，按照甲方确定的销售价格，完成项目的销售任务。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议的约定支付包销佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付佣金的__________%。7.2如乙方未按照本协议的约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.3如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照复印件2.乙方（包销方）的营业执照复印件3.房地产项目的相关资料，包括规划图纸、户型资料、价格政策等4.税务发票5.包销协议的补充协议（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付包销佣金：指合同约定的支付日期届满后，甲方未支付或少支付应付佣金的情况。3.甲方违反法律法规或合同约定：指甲方在项目销售过程中，违反国家相关法律法规或合同约定的行为。4.乙方进行违法行为：指乙方在项目销售过程中，违反国家相关法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担房地产项目开发责任的甲方。2.包销方：指承担房地产项目销售责任的乙方。3.包销期限：指双方约定的乙方完成销售任务的期限。4.包销佣金：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。5.实际销售额：指项目在包销期限内实际完成的销售金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售不畅：可采取市场调研，调整销售策略，增加推广力度等措施。2.甲方未按约定支付佣金：可先尝试协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.乙方未按约定完成销售任务：可与乙方协商，要求其在规定时间内完成销售任务，协商不成的，可解除合同并追究其违约责任。4.项目质量问题：甲方应加强项目质量监管，发现问题及时整改，确保项目质量符合标准