房屋买卖补充协议书范例2024年

房屋买卖补充协议书范例2024年通用合同编号：__________房屋买卖补充协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）补充协议如下：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现处于__________状态，甲方保证房屋及配套设施设备完整、功能正常。1.4甲方承诺自补充协议签订之日起，上述房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。二、补充协议内容2.1价格及支付方式（1）乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为上述房屋的购买价款。（2）乙方按照《房屋买卖合同》约定的支付方式，自补充协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.2交付及过户（1）甲方应自补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.3房屋维修及保修（1）自补充协议签订之日起至房屋过户完成之日止，甲方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及配套设施设备正常使用。（2）自房屋过户完成之日起，乙方享有____年的房屋质量保修期。2.4违约责任（1）甲乙双方应严格履行本补充协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本购房款总额的____%。（2）如因法律法规变化、政策调整等原因导致本补充协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.购房款支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋维修及保修相关文件

6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将购房款支付至指定账户，或乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。

2.甲方未按照约定对房屋进行必要的维修和保养，导致房屋及配套设施设备无法正常使用。

3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，导致过户手续无法顺利完成。

4.因法律法规变化、政策调整等原因导致本补充协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的，关于甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。

2.补充协议：指甲乙双方为明确双方权利义务，就房屋买卖合同内容进行补充约定的协议。

3.购房款：指乙方支付给甲方的，购买房屋的价款。

4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间将购房款支付至指定账户：甲方应立即支付购房款，并按照约定支付违约金。

2.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续：乙方应立即办理房屋过户手续，并按照约定支付违约金。

3.甲方未按照约定对房屋进行必要的维修和保养：甲方应立即进行维修和保养，并承担因此产生的费用。

4.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担因此产生的费用。

5.因法律法规变化、政策调整等原因导致本补充协议无法履行：甲乙双方应友好协商，根据新的法律法规和政策调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲乙双方在房屋买卖合同签订后，需要对合同内容进行补充约定。

2.甲乙双方需要明确房屋买卖合同中未涉及的事项，