房地产委托出售合同协议书范本(2024版)

房地产委托出售合同协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产委托出售合同协议书范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理该房产的出售事宜。1.2甲方应向乙方提供该房产的权属证明、身份证件等相关资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。1.3甲方应在合同签订后，配合乙方进行看房、介绍买方等工作，并协助办理相关手续。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为__________个月，自合同签订之日起计算。2.2合同到期后，如房产未成功出售，甲乙双方可协商续签。第三条佣金及支付方式3.1乙方在合同有效期内成功出售该房产的，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为该房产成交价的__________%。3.2甲方应在房产过户完成后__________日内，向乙方支付佣金。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。4.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露与本合同有关的任何信息。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.甲方身份证件3.乙方营业执照副本4.乙方授权委托书5.房产证原件及复印件6.房产评估报告7.成交确认书8.房屋买卖合同9.交易税费相关文件10.佣金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房产相关信息，导致合同无法正常履行。2.甲方未按约定配合乙方进行看房、介绍买方等工作，影响合同的正常履行。3.甲方未按约定支付佣金，延迟支付或拒付佣金。4.乙方未按约定时间完成房产出售，未能实现合同目的。5.乙方未保守甲方商业秘密和个人信息，泄露给第三方。6.甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于提供虚假信息、拒绝协助乙方等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指接受甲方委托的房地产经纪公司或个人。3.委托期限：指甲方委托乙方处理房产出售事宜的有效期限。4.佣金：指乙方在成功出售房产后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：甲方应确保提供真实的房产信息，乙方有权要求甲方补充或更正。2.甲方不配合出售：乙方应及时与甲方沟通，协商解决办法，如协商不成，可终止合同。3.佣金支付问题：甲方应按照约定时间支付佣金，如延迟支付，应承担违约责任。4.房产过户问题：乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。5.保密义务泄露：乙方应加强信息安全管理，如有泄露，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房产。2.乙方为房地产经纪公司或个人，接受甲方委托出售房产。3.甲乙双方签订委托