三旧改造工程合同2024年

三旧改造工程合同2024年通用合同编号：__________第一条项目概况1.1项目用地位于__________，用地面积为__________平方米。1.2项目用地性质为：__________。1.3项目规划容积率：__________。1.4项目规划建筑密度：__________%。1.5项目规划绿地率：__________%。第二条合作方式2.1甲方负责项目用地的征拆、报批等相关手续，并将项目用地交付乙方使用。2.2乙方负责项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等工作。2.3甲方应给予乙方政策支持，协助乙方解决项目开发过程中遇到的问题。第三条项目进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的时间表完成项目的投资、开发、建设等工作。3.2乙方应确保项目质量，符合国家及地方相关法规、标准和要求。3.3乙方应按照约定时间将项目交付甲方或甲方指定的第三方。第四条投资及收益分配4.1乙方投资总额为__________元。4.2甲方按照约定比例参与项目收益分配。4.3项目收益分配方式如下：（1）项目销售收入扣除开发成本、税费等后的净利润，按甲方、乙方约定的比例分配。（2）项目其他收益（如广告费、租赁收入等）扣除相关费用后的净利润，按甲方、乙方约定的比例分配。4.4甲方应按照约定时间向乙方支付投资回报。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定时间完成项目用地征拆、报批等手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间完成项目投资、开发、建设等工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.项目规划许可证3.项目施工许可证4.投资回报计算公式5.项目进度计划6.项目质量标准7.收益分配比例约定8.违约金计算公式9.争议解决方式说明10.法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成项目用地征拆、报批等手续，视为违约。2.乙方未按约定时间完成项目投资、开发、建设等工作，视为违约。3.甲方未按约定向乙方支付投资回报，视为违约。4.乙方未按约定完成项目质量标准，视为违约。5.双方未按约定时间协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.三旧改造：指旧村庄、旧厂区、旧住宅区的改造开发。2.投资回报：指乙方投资项目所获得的利润回报。3.违约金：指一方违约时，向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目用地征拆、报批手续进展缓慢：甲方应积极与相关部门沟通，加快手续办理进度。2.项目投资、开发、建设进度滞后：乙方应合理调整施工计划，确保项目进度。3.项目质量问题：乙方应加强质量管理，对存在的问题及时整改。4.投资回报支付延迟：甲方应按时支付投资回报，如有困难，应与乙方协商解决。5.争议发生：双方应尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新项目2.旧城区改造