2024版房产独家销售代理合同范本

2024版房产独家销售代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋委托给乙方进行独家销售代理；乙方是专业的房地产销售代理机构，愿意接受甲方的委托，就甲方的房屋进行销售代理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条独家代理权的授予1.1甲方同意授权乙方作为其房屋的唯一销售代理，独家代理期限自本合同签订之日起至______日止。1.2乙方在独家代理期间内，有权以自己的名义对外进行销售、推广及宣传活动。1.3未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。第二条代理销售目标及价格2.1乙方应按照甲方的要求，积极进行销售代理工作，尽力实现房屋的销售目标。2.2甲方应根据市场情况，与乙方共同商定房屋的销售价格。2.3销售价格的调整应由双方协商一致，并以书面形式确认。第三条乙方的义务3.1乙方应积极进行销售代理工作，包括对外推广、客户接待、看房安排等。3.2乙方应对潜在买家的资料予以保密，不得泄露给第三方。3.3乙方应在独家代理期间内，确保房屋的销售工作不受其他代理机构的干扰。第四条甲方的义务4.1甲方应保证房屋的合法所有权，确保房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方的销售代理工作，提供必要的协助和支持。4.3甲方应对乙方在销售过程中所付出的努力和费用予以合理补偿。第五条合同的解除和终止5.1在独家代理期间内，如乙方未能完成销售任务，甲方有权解除本合同。5.2在独家代理期间内，如甲方需提前终止本合同，应书面通知乙方，并按双方约定支付违约金。5.3本合同的解除和终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。第六条佣金及支付方式6.1双方约定，房屋成功销售后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为房屋销售价格的__________%。6.2佣金的支付方式为：房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续完毕之日起__________日内，向乙方支付佣金。6.3甲方未按约定支付佣金，乙方有权依法追讨。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起__________日止。7.3违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：按照违约方的违约程度，计算相应的违约金，违约金的上限不超过合同总金额的__________%。8.3双方应协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋权属清晰证明文件5.房屋销售价格确认书6.佣金支付确认书7.保密协议8.房屋销售代理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付佣金，认定违约。2.乙方未按约定完成销售任务，认定违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，认定违约。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，认定违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指乙方在约定期间内，作为甲方房屋的唯一销售代理。2.销售目标：指乙方在代理期间内需完成的销售任务。3.佣金：指房屋成功销售后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。5.保密条款：指双方对在合同履行过程中获悉的敏感信息予以保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售周期过长：可双方协商调整销售策略，增加推广力度。2.房价波动：双方可根据市场情况协商调整销售价格。3.房屋权属纠纷：甲方应确保房屋权属清晰，如有纠纷，应及时解决。4.乙方泄露甲方信息：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。5.双方履行过程中产生争议：协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望尽快出售房屋。2.