二手房独家代理协议范本(2024版)

二手房独家代理协议范本(2024版)合同编号：__________二手房独家代理协议范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条独家代理权限及期限2.1乙方作为甲方的独家代理，享有独家销售该房屋的权利，代理期限自本协议签订之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限内应全力推广该房屋，并确保房屋销售过程中的各项工作顺利进行。2.3乙方不得将代理权转让给第三方，不得同时在代理期限内代理销售其他相同或类似房屋。第三条代理费用及支付方式3.1乙方在代理期限内成功销售该房屋的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋销售总额的__________%。3.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式：__________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料，并保证材料的真实、合法、有效。4.2甲方应配合乙方进行房屋的推广、销售工作，包括但不限于安排看房、提供房屋介绍等。4.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售该房屋，不得干涉乙方的销售工作。4.4甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋的推广、销售工作，并确保房屋销售过程中的各项工作顺利进行。5.2乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内尽全力销售该房屋，如因乙方原因导致房屋未能在代理期限内销售的，乙方应承担相应责任。5.4乙方应在房屋成交后及时向甲方报告成交情况，并按照约定支付代理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方在代理期限内自行或委托其他第三方销售该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按照约定时间支付代理费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.代理费用支付证明

6.房屋成交证明

7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方在代理期限内自行或委托其他第三方销售该房屋，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付代理费用，构成违约。

3.甲方未向乙方提供真实、合法、有效的房屋权属证明、物业证明等相关材料，构成违约。

4.乙方未按照约定积极开展房屋的推广、销售工作，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过登记手续，再次进入市场交易的房屋。

2.独家代理：指甲方将房屋的销售权单独委托给乙方，乙方在代理期限内享有独家销售权。

3.代理费用：指乙方在代理期限内成功销售房屋后，甲方应支付给乙方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、合法、有效的房屋权属证明、物业证明等相关材料。

解决办法：甲方应及时提供相关材料，如无法提供，应承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定积极开展房屋的推广、销售工作。

解决办法：乙方应按照约定积极开展推广、销售工作，如未按要求执行，应承担违约责任。3.问题：甲方在代理期限内自行或委托其他第三方销售该房屋。

解决办法：甲方应遵守合同约定，不得自行或委托其他第三方销售房屋，如违反约定，应承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时支付代理费用，如未按时支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方希望将二手房委托给专业机构或