厂房物业管理合同格式文本(2024版)

厂房物业管理合同格式文本(2024版)合同编号：__________第一条物业管理范围1.1乙方负责对厂房进行物业管理，包括但不局限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫、消防管理、绿化管理等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保厂房的物业管理服务达到约定的标准。第二条服务内容和标准2.1乙方应提供的服务内容：（1）保证厂房及附属设施的安全运行，及时修复故障设备；（2）保持厂房内部环境卫生，提供清洁服务；（3）负责厂房的安保工作，确保人身和财产安全；（4）按照国家法律法规及甲方要求，进行消防管理；（5）负责厂房绿化区域的维护和管理。2.2乙方应达到的服务标准：（1）设施设备维护：确保设备运行正常，对易损件进行定期更换，及时修复故障；（2）环境卫生：保持厂房内部清洁，垃圾及时清理，公共区域卫生达到国家规定标准；（3）安保工作：24小时值班，加强对重点部位的巡查，预防和处理治安事件，确保人身和财产安全；（4）消防管理：建立健全消防制度，定期进行消防设施检查和演练，确保消防设施正常运行；（5）绿化管理：保持绿化区域整洁美观，植物生长良好，绿化覆盖率达标。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前__个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付物业管理费。4.2物业管理费的具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3甲方支付物业管理费的期限为每__个月支付一次，每次支付__个月的管理费。4.4甲方应在每__个月的前__天内，将应支付的物业管理费支付给乙方。4.5乙方提供发票，甲方按约定时间支付费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按时支付物业管理费的，应按逾期支付金额的__%支付违约金。5.3乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在__天内整改，并按逾期提供服务部分的费用支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.乙方物业管理公司资质证明文件3.厂房物业管理服务标准和要求的具体描述4.物业管理费用明细表5.付款凭证及发票6.双方签署的补充协议或修改条款7.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费：逾期支付金额的百分比作为违约金。2.乙方未按照约定标准提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。3.双方未履行合同约定的其他义务：根据合同条款和法律法规，确定违约行为及责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指厂房的所有权人或使用权人。2.乙方：指承担厂房物业管理职责的公司。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理费：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，必要时可依法追讨欠款。2.乙方未按约定标准提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。3.设施设备故障维修不及时：乙方应加强维修团队管理，确保设备故障及时修复。4.环境卫生未达标：乙方应加大清洁力度，确保厂房内部环境卫生符合要求。5.安全保卫问题：乙方应加强安保力量，完善安全制度，确保厂房安全。五、所有应用场景：1.甲方为