商铺买卖合同2024年

商铺买卖合同2024年通用合同编号：__________商铺买卖合同（2024年通用）卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系方式：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系方式：_______________________鉴于卖方是商铺的合法所有权人，并愿意将该商铺出售给买方；买方愿意购买该商铺，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：_______________________1.2商铺地址：_______________________1.3商铺面积：_______________________平方米1.4商铺现状：_______________________1.5商铺所有权证号：_______________________第二条购买价格及支付方式2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________元，作为购买该商铺的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币____________元。2.4买方支付购买价格后，卖方应将商铺的所有权转移给买方，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的管理、维修和保养责任。3.3双方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方承诺所述商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响商铺转让的问题。如因卖方原因导致买方遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。4.2买方应按照本协议约定的时间和金额支付购买价格。如买方逾期支付，应按逾期部分每天支付____________元的违约金。4.3买方应自交付之日起，遵守国家有关商铺管理的法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.4双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方同意对上述信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条合同的生效、变更和终止6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3本协议终止后，双方对彼此的权利义务不负连带责任。第七条其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状图片及说明

3.商铺过户所需的相关资料清单

4.定金收据

5.购买价格支付凭证

6.商铺交付确认书

7.商铺管理、维修和保养责任说明书

8.商铺经营许可和相关批准文件

9.保密协议

10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购买价格：买方未按照本协议约定的时间和金额支付购买价格。

2.卖方未按约定时间交付商铺：卖方未在本协议签订之日起规定的工作日内交付商铺。

3.卖方未履行保密义务：卖方未经对方同意，向第三方披露合同中的敏感信息。

4.买方擅自改变商铺用途：买方未遵守国家有关商铺管理的法律法规，擅自改变商铺用途。

5.双方未履行配合过户义务：双方未按照本协议约定，共同配合办理商铺过户手续。三、法律名词及解释：

1.商铺：指本协议中约定的买卖的房地产物业。

2.购买价格：指本协议中约定的买方应支付给卖方的商铺交易价格。

3.定金：指本协议中约定的买方向卖方支付的作为购买商铺诚意金的金额。

4.违约金：指本协议中约定的买方逾期支付购买价格时应支付给卖方的违约赔偿金额。

5.过户手续：指本协议中约定的将商铺所有权从卖方转移到买方的法定程序。

6.保密义务：指本协议中约定的双方对合同中涉及的敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时发现商铺现状与约定不符：买方应要求卖方按照约定进行修复或退还部分购房款。

2.买方逾期支付购买价格：卖方可以要求买方支付违约金，并在合理期限内要求履行支付义务。

3.卖方未按约定时间交付商铺：买方可以要求卖方支付违约金，并在合理期限内要求交付商铺。

4.买卖双方在过户手续中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.买方擅自改变商铺用途：买方应承担相应的法律责任，并根据合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：

1.商铺买卖双方为自然人之间进行的交易。

2.商