商铺租赁做餐饮的合同范本2024年

商铺租赁做餐饮的合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第二条租赁用途乙方租赁商铺仅用于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。第三条租金及支付方式3.1租金支付周期为一个月，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第四条维修责任4.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条商铺交付及返还6.1甲方应在租赁开始之日起__日内，将商铺交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并负责清理商铺内的废弃物。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方餐饮业务经营许可证3.物业保险单4.乙方身份证明5.租赁合同续约申请6.维修费用支付凭证7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方违反合同约定，延迟交付商铺。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方违反合同约定，逾期支付租金。3.乙方未按约定用途使用商铺：乙方违反合同约定，将商铺用于其他非餐饮业务。4.乙方未按约定时间返还商铺：乙方违反合同约定，延迟返还商铺。5.甲方未按约定承担维修责任：甲方违反合同约定，未承担商铺及附属设施的正常维护维修费用。6.乙方未按约定购买保险：乙方违反合同约定，未购买物业保险或保险金额不足。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定地点的用于经营餐饮业务的物业。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要额外支付的违约金。5.维修责任：指合同约定的一方（甲方或乙方）对商铺及附属设施进行正常维护和维修的责任。6.保险：指乙方为商铺及附属设施购买的保险，用于保障因意外事件导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：甲方应尽快交付商铺，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延长时间。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通并协商解决。3.商铺使用不符：乙方应按照合同约定用途使用商铺，如需要变更用途，应提前与甲方协商并获得同意。4.商铺返还延迟：乙方应按时返还商铺，如因特殊情况无法按时返还，应与甲方协商延长时间。5.维修责任争议：如发生设施损坏，双方应协商确定维修责任方，并按照约定承担维修费用。6.保险购买争议：乙方应按照合同约定购买保险，并提供保险单给甲方，如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方立即购买。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，希望出租给乙方经营餐饮业务。2.乙方希望租赁商铺，