房屋建筑工程质量保修合同书(2024版)

房屋建筑工程质量保修合同书(2024版)合同编号：__________房屋建筑工程质量保修合同书（2024版）一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：__________________1.5工程开工日期：________________1.6工程竣工日期：________________二、质量保修范围及期限2.1乙方对甲方所承包的房屋建筑工程的质量保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）装修工程；（8）其他配套工程。2.2质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下：（1）地基基础工程：____年；（2）主体结构工程：____年；（3）屋面工程：____年；（4）给排水及采暖工程：____年；（5）电气工程：____年；（6）通风与空调工程：____年；（7）装修工程：____年；（8）其他配套工程：____年。三、质量保修责任3.1乙方应对甲方所承包的房屋建筑工程的质量负责，确保工程质量符合国家相关法律法规、规范标准及设计要求。3.2保修期内，乙方应对工程出现的质量问题及时进行修复，并承担修复费用。质量问题的认定及修复标准参照国家相关法律法规、规范标准执行。3.3保修期内，乙方应定期对工程进行巡查、维护，确保工程安全、可靠、正常使用。四、质量保修费用4.1保修期内，乙方承担修复质量问题的费用。修复费用包括材料费、人工费、交通费等。4.2乙方应在接到修复通知后____小时内派员现场查看，并在____小时内制定修复方案，予以修复。4.3乙方应在修复完成后向甲方提供维修记录，并经甲方确认。五、违约责任5.1乙方未按照约定履行质量保修义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2甲方未按照约定支付保修费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付保修费用的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.施工方案

5.材料合格证

6.施工合同

7.工程验收报告

8.质量保修书

9.相关法律法规、规范标准二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行质量保修义务，认定标准为国家相关法律法规、规范标准及合同约定。

2.甲方未按照约定支付保修费用，认定标准为合同约定的支付时间和金额。

3.乙方未按照约定时间完成修复，认定标准为合同约定的修复时间和质量标准。

4.乙方使用的材料、施工工艺不符合合同约定或国家相关法律法规、规范标准，认定标准为合同约定、相关法律法规、规范标准。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑工程的业主。

2.乙方：指承包房屋建筑工程的施工方。

3.质量保修：指施工方对工程质量在保修期限内承担修复、维护的责任。

4.保修期：指质量保修的有效期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：工程质量问题出现，乙方拖延修复时间。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内完成修复，并有权依法要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间支付保修费用。

解决办法：乙方有权拒绝履行保修义务，并要求甲方支付违约金。

3.问题：工程质量问题争议无法协商解决。

解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景