商铺房出租合同2024年

商铺房出租合同2024年通用合同编号：__________合同双方：出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2房屋现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋，出租方应在扣除押金后，将剩余租金无息退还承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金__________元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定退还房屋，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应按照本合同约定退还房屋。出租方应在扣除押金后，将剩余租金无息退还承租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺房所有权证明

2.商铺房现状照片

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修维护记录

6.合同变更或解除的书面协议

7.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供商铺房

未按时收取租金

未履行房屋维修维护义务2.承租方违约：

未按约定支付租金

未合理使用商铺房及附属设施

擅自改动房屋结构三、法律名词及解释：

1.商铺房：指用于商业经营活动的房屋。

2.租赁期限：指承租方租赁商铺房的时长。

3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺房所有权争议：

解决方案：提供商铺房所有权证明，通过法律途径解决争议。2.租金支付问题：

解决方案：双方确认租金金额及支付时间，承租方按时支付，出租方提供收据。3.房屋维修维护需求：

解决方案：承租方提出维修维护需求，出租方及时响应并履行义务。4.合同变更或解除：

解决方案：提前一个月通知对方，双方协商一致后签订书面协议。5.违约行为发生：

解决方案：根据违约行为认定，违约方支付违约金，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：

1.商业经营者租赁商铺房开展业务。

2.出租方将商铺房出租给承租方。

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