2024租房合同终止协议书

2024租房合同终止协议书合同编号：__________租房合同终止协议书一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________一、终止条件3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本协议生效后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。3.3本协议生效后，双方应按照原合同约定办理相关终止手续，包括但不限于办理房屋交接、退还押金等。二、终止后的处理4.1终止协议生效后，承租方应按照原合同约定向出租方支付违约金，违约金金额为原合同约定的月租金的______%。4.2承租方应在终止协议生效后______日内搬离出租房屋，并将房屋恢复至原合同约定的初始状态。4.3出租方应在承租方搬离后______日内退还承租方已支付的押金，扣除违约金后的余额。4.4双方应共同办理房屋交接手续，确认房屋及附属设施的完好无损。三、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本协议的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止后______日止。四、法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租房合同终止协议书2.原租房合同3.押金支付凭证4.房屋交接单5.违约金计算公式说明6.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.承租方未按照原合同约定时间搬离出租房屋。2.承租方未将房屋恢复至原合同约定的初始状态。3.承租方未按照原合同约定支付租金。4.出租方未按照原合同约定退还押金。5.双方未按照本协议约定办理相关终止手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供房屋供他人居住，并有权获得租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租房合同：指出租方与承租方签订的，约定出租方将房屋出租给承租方，承租方支付租金的合同。4.终止协议：指双方协商一致，终止原合同的权利和义务的协议。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方拖延搬离房屋：解决办法：提醒承租方按照协议约定的时间搬离，如承租方仍拖延，可依法申请法院强制执行。2.房屋交接发现问题：解决办法：双方共同参与房屋交接，详细记录房屋及附属设施现状，如有问题，及时协商解决。3.出租方不退还押金：解决办法：收集证据，包括但不限于原合同、终止协议、房屋交接单等，依法向法院提起诉讼。4.双方对违约金有争议：解决办法：按照本协议约定的违约金计算公式计算，如仍有争议，可依法申请法院解决。五、所有应用场景：1.原合同到期，双方不再续约。