2024版耕种土地租赁合同

2024版耕种土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县（市、区）______乡（镇、街道）______村______号的耕地使用权，并愿意将其出租给乙方从事耕种活动；乙方愿意承租甲方的耕地，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1甲方出租的耕地面积为____公顷（或____亩），四至界限如下：（1）东至：____________________（2）南至：____________________（3）西至：____________________（4）北至：____________________1.2乙方租赁土地用途为：____________________。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付年租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____年调整一次，调整幅度为上一年租金的____%。2.2乙方应在每年______月______日前将当年租金支付给甲方。支付方式为：____银行转账/____现金支付。第三条租赁土地的使用与管理3.1乙方须按照农业部门的相关规定和甲方的要求，合理使用租赁土地，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地性质。3.2乙方应做好租赁土地的保护和管理工作，防止水土流失，确保土地的持续利用。3.3乙方在租赁土地上的农事活动不得影响周边环境，应遵守环保法规，不得造成污染。第四条权利与义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常农事活动。4.2乙方应按约定用途使用租赁土地，不得将土地转租给第三方。4.3甲方有权对乙方在租赁土地上的农事活动进行监督和管理，确保乙方合规经营。4.4乙方有权在租赁土地上进行合法的农事活动，但不得损害甲方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.耕地使用权证明2.乙方经营资质证明3.租赁土地现状图4.租赁土地规划图5.环保部门出具的环境影响评估报告6.农业部门出具的农业用途合规证明7.租金支付凭证8.租赁土地使用和管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定：包括但不限于土地面积、位置、四至界限等与约定不符。2.乙方未按约定用途使用租赁土地：乙方擅自改变土地性质或未按约定从事耕种活动。3.乙方未按约定支付租金：乙方未在规定时间内支付租金或支付金额不足。4.甲方干涉乙方正常农事活动：甲方无正当理由干预乙方的农事活动。5.乙方损害甲方合法权益：乙方在租赁土地上的活动导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.耕地使用权：指国家授予的在一定期限内对耕地占有、使用和收益的权利。2.租赁土地：指甲方拥有的耕地，在租赁期限内供乙方使用的土地。3.租金：乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。4.租赁期限：甲方将租赁土地出租给乙方的时间段。5.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际状况与合同描述不符：双方可协商调整租金或解除合同。2.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，严重者解除合同。3.租金支付纠纷：查看支付凭证，协商解决或通过法律途径解决。4.管理权限争议：明确合同中管理权限条款，双方按照约定执行。5.环保问题：遵守环保法规，防止污染，确保土地可持续利用。五、所有