2024版商铺租赁协议书范本

2024版商铺租赁协议书范本免费合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4商铺现状：________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，确保商铺的安全性、适用性。（2）负责商铺的水、电、物业等公共费用。（3）协助乙方办理商铺所需的各类证照。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定。（3）爱护商铺设施，如有损坏，承担修复费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：商铺照片、商铺现状说明等一、附件列表：1.商铺照片2.商铺现状说明3.商铺证照（如有）4.租赁合同补充协议（如有）5.商铺维修清单6.商铺保险单据（如有）7.商铺租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合租赁用途。未按时维修、保养商铺，导致商铺损坏。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按时支付租金。未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途。未爱护商铺设施，导致商铺损坏。提前解除合同未按规定通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修。如有争议，可请第三方评估损坏程度及维修费用。2.租金支付问题：确保双方约定的付款账户正确无误。如有逾期支付，及时沟通，避免产生滞纳金。3.商铺用途变更：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意。遵守相关法律法规，办理相关变更手续。4.提前解除合同：严格按照合同约定提前通知甲方。协商解决合同解除后的相