高额抵押借款合同(2024版)

最高额抵押借款合同(2024版)合同编号：__________最高额抵押借款合同（2024版）借款人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________贷款人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条借款金额1.1借款人向贷款人申请的最高额抵押借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款人在本合同项下的借款可分批次发放，具体每批次借款金额、发放时间、还款期限等由双方另行签订借款协议约定。第二条借款用途借款人保证将本合同项下的借款用于合法用途，包括但不限于生产、经营、投资等。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为______年，自首次借款发放之日起计算。3.2借款人在本合同项下的借款可根据双方约定的还款计划提前还款，提前还款的违约金等相关事项按双方约定的条款执行。第四条利率和费用4.1本合同项下的借款利率为______%，按年计息。4.2借款人在借款期间应支付贷款人相关的咨询费、管理费等费用，具体费用标准及计算方式由双方另行签订补充协议约定。第五条抵押物（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________5.2贷款人对抵押物享有优先受偿权。借款人在还款期限内未能按时还款的，贷款人有权依法处置抵押物，以实现债权。第六条还款方式6.1借款人应按照双方约定的还款计划按时还款，还款方式可以为一次性还款、等额本息还款、等额本金还款等。6.2借款人未能按照约定还款的，应支付贷款人相应的违约金，违约金的标准按双方约定的条款执行。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人营业执照复印件2.贷款人营业执照复印件3.法定代表人身份证明复印件4.抵押物权属证明文件5.借款人财务报表6.贷款人授信政策文件7.借款申请审批文件8.还款计划表9.借款合同补充协议10.借款人信用评估报告二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款计划按时还款，视为违约。2.借款人提供的抵押物存在权利瑕疵或实际价值低于合同约定，视为违约。3.借款人将借款用于非法用途，视为违约。4.借款人未经贷款人同意，转让、设定负担或以其他方式处置抵押物，视为违约。5.借款人未按约定支付相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.最高额抵押借款：指借款人在一定期限内，向贷款人申请的以其全部或部分财产提供抵押担保的借款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。3.还款期限：指借款人按照约定还款的期限。4.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。5.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未按约定还款时享有的优先受偿权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款解决办法：与借款人协商，调整还款计划；依法处置抵押物。2.问题：抵押物价值下跌或存在权利瑕疵解决办法：要求借款人提供额外担保；重新评估抵押物价值。3.问题：借款人未按约定用途使用借款解决办法：要求借款人立即改正；依法收回部分或全部借款。4.问题：合同争议无法协商解决解决办法：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.生产型企业为扩大生产规模，向金融机构申请借