房地产合同管理(2024版)

最新房地产合同管理(2024版)合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________鉴于甲方是房地产开发商，乙方是房地产销售代理公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____________________年。2.2在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三条乙方的义务3.1乙方作为甲方的房地产销售代理公司，应负责项目的销售工作，包括：（1）制定销售策略和销售计划，并报甲方审批；（2）组织销售团队，对销售人员进行培训和考核；（3）进行市场调研，收集和提供市场信息；（4）开展销售活动，推广甲方项目；（5）协调与客户的关系，解答客户的疑问；（6）按照甲方的要求，向客户提供相关资料和文件；（7）协助甲方办理房屋交付手续。3.2乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规的要求，不得含有虚假、误导性的内容。3.3乙方应及时向甲方报告销售情况，并按照甲方的要求提供销售报表。第四条甲方的义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供项目的有关资料，包括但不限于：（1）项目批准文件、规划图纸、施工图纸等；（2）项目的质量保证书、使用说明书等；（3）项目的价格和付款方式等；（4）其他与项目销售有关的资料。4.2甲方应保证项目的质量，符合国家法律法规、国家标准和行业标准的要求。4.3甲方应按照合同约定，按时交付符合合同要求的房屋。第五条合同价款5.1乙方向甲方支付的合同价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付合同价款的____%；（2）项目开盘后，乙方根据实际销售情况，按照甲方提供的销售报表，支付合同价款的剩余部分。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前____个工作日书面通知对方。6.2合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房屋交付给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的____%。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.项目批准文件

2.规划图纸

3.施工图纸

4.质量保证书

5.使用说明书

6.销售策略和销售计划

7.销售报表

8.宣传资料

9.广告材料

10.房屋交付手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供项目资料，包括但不限于项目批准文件、规划图纸、施工图纸等。

2.甲方提供的项目资料不符合国家法律法规、国家标准和行业标准的要求。

3.甲方未保证项目的质量，导致房屋不符合合同要求。

4.甲方未按照合同约定按时交付房屋。

5.乙方未按照合同约定进行销售工作，包括但不限于未制定销售策略和销售计划、未组织销售团队、未进行市场调研等。

6.乙方未确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规的要求。

7.乙方未及时向甲方报告销售情况，未按照甲方的要求提供销售报表。三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业。

2.房地产销售代理公司：指专门从事房地产销售业务的企业。

3.合同价款：指乙方向甲方支付的合同约定的价款。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同约定的一方。

6.违约方：指未履行合同约定的一方。

7.合同终止：指合同双方约定解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售策略和销售计划不符合市场需求：调整销售策略和销售计划，以适应市场需求。

2.销售过程中出现客户投诉：及时处理客户投诉，积极与客户沟通解决问题。

3.房屋交付过程中出现质量问题：及时修复质量问题，确保房屋符合合同要求。

4.合同价款支付不及时：双方协商解决支付问题，确保合同价款的及时支付。

5.宣传资料、广告不符合国家法律法规：及时修改宣传资料、广告，确保符合国家法律法规的要求。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商