房屋分割离婚协议范文(2024版)

房屋分割离婚协议范文(2024版)合同编号：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________一、争议房屋的基本情况1.1争议房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2争议房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构：__________。1.3争议房屋的房地产权属情况如下：（1）土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________，土地使用权终止日期：__________。（2）房屋所有权证号：__________，房屋所有权人：__________。二、争议房屋的分割方式2.1甲方同意将争议房屋按照本协议的约定进行分割，分割后的房屋归甲方和乙方所有。（1）甲方分割的房屋面积为__________平方米，占总面积的__________%。（2）乙方分割的房屋面积为__________平方米，占总面积的__________%。2.3甲方和乙方同意，分割后的房屋所有权归各自所有，但双方应共同承担分割前争议房屋的债务和税费。三、争议房屋的分割价格及支付方式（1）分割后的房屋价格由双方共同协商确定，或者委托具有资质的中介机构评估。（2）分割后的房屋价格应扣除债务、税费等费用后确定。3.2甲方和乙方按照本协议约定的比例承担分割后的房屋价款。3.3甲方和乙方同意，分割后的房屋价款一次性支付，支付方式如下：（1）甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付争议房屋分割价款的__________%。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付争议房屋分割价款的__________%。四、争议房屋分割后的所有权转移4.1甲方和乙方同意，自分割后的房屋价款支付完毕之日起____个工作日内，双方共同办理争议房屋所有权转移手续。4.2甲方和乙方应按照本协议约定的比例承担房屋所有权转移所涉及的税费。五、争议房屋的使用和物业管理5.1甲方和乙方同意，分割后的房屋按照实际使用情况承担物业费用。5.2甲方和乙方应合理使用争议房屋，不得损害房屋结构和设施设备。六、违约责任6.1甲方和乙方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议分割价款的__________%。6.2甲方和乙方同意，本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.争议房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋分割离婚协议草稿4.房地产评估报告5.税费计算明细6.物业公司提供的物业费用明细7.律师出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.未按照约定时间支付房屋分割价款2.未按照约定比例支付房屋分割价款3.未按照约定时间办理房屋所有权转移手续4.未按照约定承担房屋分割前的债务和税费5.未合理使用争议房屋，导致房屋结构和设施设备损坏6.未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋分割离婚协议：双方为了解决离婚后的房产分割问题而达成的协议。2.争议房屋：双方在离婚诉讼中因产权归属产生争议的房屋。3.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。4.土地使用权：国家授予的使用土地的权利。5.房屋所有权：对房屋拥有所有权，包括使用、收益和处置的权利。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方一定数额的金钱。7.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，违约方需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.双方对房屋分割价格有争议：解决办法：双方可以共同协商确定房屋分割价格，或者委托具有资质的中介机构评估。2.支付房屋分割价款有困难：解决办法：双方可以协商延长支付期限，或者分期支付。3.办理房屋所有权转移手续遇阻：解决办法：双方应共同携带相关证件和材料，前往不动产登记中心办理手续。4.房屋使用过程中发生纠纷：解决办法：双方应按照协议约定合理使用争议房屋，如有争议，可以通过协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.夫妻