二手房出售买卖合同范本(2024版)

二手房出售买卖合同范本(2024版)合同编号：__________二手房出售买卖合同范本（2024版）甲方（出卖人）：住所：身份证号码：乙方（买受人）：住所：身份证号码：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有完全的处分权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述房价款包括房屋的所有权转移税费、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值及双方约定的其他费用。（1）乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，一次性支付给甲方。A.按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理购房按揭贷款手续，并将贷款银行的审批结果告知甲方。如乙方未能在约定时间内获得贷款批准，乙方应承担逾期付款的责任。第一期：本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第二期：____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第三期：____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；以此类推。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权的转移登记手续，并将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲乙双方同意，本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、水、电、煤气、供暖等相关费用缴纳凭证交付给乙方。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备符合合同约定的质量标准。否则，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。4.2合同的变更或解除，不影响乙方已支付的首付款的效力。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能在约定时间内交付房屋，或未能按照约定条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.首付款支付凭证4.房屋交接单5.房屋所有权转移登记申请表6.贷款批准通知书（如适用）7.分期付款计划表（如适用）8.房屋及附属设施设备质量保证书9.双方身份证明复印件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或未达到约定交付条件。2.甲方未能保证房屋及附属设施设备符合约定质量标准。3.乙方未能按约定时间支付房款。4.乙方未按约定方式支付剩余房款。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记的房屋。2.出卖人：房屋的合法所有权人。3.买受人：购买房屋的一方。4.首付款：买家在签订合同后首次支付的房款。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。6.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求修复或更换问题设施设备。2.贷款申请未批准：解决办法：重新申请贷款或协商更改付款方式。3.过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方配合办理，协商解决相关问题。4.房屋质量问题：解决办法：要求甲方承担修复责任或扣除相应违约金。5.合同争议：解决办法：协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。