2024房屋析产协议书

2024房屋析产协议书合同编号：__________房屋析产协议书一、合同方信息甲方姓名：__________身份证号码：__________住址：__________乙方姓名：__________身份证号码：__________住址：__________二、房屋基本情况2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋所有权性质：__________2.5房屋现状：__________三、房屋析产协议3.1甲乙双方同意，按照本协议的约定，将房屋的所有权依法转让给乙方。3.2甲乙双方确认，本协议签订之前，房屋的合法权益已经得到充分保障，不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响房屋所有权转移的问题。3.3甲乙双方同意，自本协议签订之日起，房屋的所有权归乙方所有。乙方有权办理房屋过户手续，将房屋所有权登记在自己名下。3.4甲乙双方约定，本协议签订之日起____个工作日内，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.5甲乙双方约定，自房屋所有权转移之日起，乙方承担房屋的一切管理和使用责任，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。四、价款及支付方式4.1甲乙双方约定，乙方应支付给甲方房屋价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方同意，本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述房屋价款。支付方式为____（现金/转账/支票）。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。5.2如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.房屋过户手续办理指南

5.付款凭证

6.房屋现状照片

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方未按照约定时间支付房屋价款。

3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行。

4.甲方在合同签订后，擅自改变房屋用途或状况，影响乙方权益。

5.乙方未按照约定使用和管理房屋，导致房屋损失或纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋析产协议：指房屋所有权转移前，原所有权人与受让人之间签订的协议，明确房屋所有权转移的相关事项。

2.所有权转移：指房屋的所有权从原所有权人转移到受让人名下的法律行为。

3.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到受让人名下的登记手续。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

5.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括宪法、民法、物权法、合同法等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间协助办理过户手续：甲方应及时履行协助义务，若因特殊情况无法按时办理，应提前与乙方沟通，并尽快办理。

2.乙方未按约定时间支付价款：乙方应及时支付价款，若因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，并尽快支付。

3.提供虚假房屋信息：甲方应承担违约责任，返还已支付款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.擅自改变房屋用途或状况：甲方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.未按约定使用和管理房屋：乙方应承担违约责任，修复损坏部分，并赔偿甲方