2024版房屋租买卖合同协议书

2024版房屋租买卖合同协议书合同编号：__________房屋租买卖合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋安全和使用的相关标准，不存在任何质量问题。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应当自本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋的占用、使用和维修4.1自本协议签订之日起，乙方有权占有和使用该房屋。第五条违约责任5.1甲方如未能按照本协议的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的__________%。5.2乙方如未能按照本协议的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的__________%。第六条争议解决6.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片或视频

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户申请表

7.支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋质量符合标准，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定使用和维护房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，必要时乙方可以要求支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应在约定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。3.问题：房屋质量不符合标准。

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，甲方应退还购房款。4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可委托专业机构协助。五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人。

2.个人出售自有房屋给公司。