公积金贷款抵押的合同范文2024年

公积金贷款抵押的合同范文2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：丙方（抵押人）：鉴于：1.甲方因购买住房需要，向乙方申请公积金贷款；2.丙方愿意以其名下的房产作为抵押物，为甲方提供抵押担保；3.甲方、乙方、丙方均同意按照中国法律及公积金贷款相关政策的规定，签订本合同。为确保甲、乙、丙三方合法权益，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.甲方申请的公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方保证所贷款项仅用于购买住房，不得用于其他用途。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，分次还款方式；（4）等其他双方约定的还款方式。第二条贷款期限1.甲方的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应在贷款期限内按照约定的还款方式按时还款。第三条抵押物描述（1）房产证编号：__________；（2）房产地址：__________；（3）房产面积：__________平方米；（4）房产用途：__________；（5）其他相关信息：__________。2.丙方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，具有完全的处置权。3.抵押物价值应足以覆盖甲方所贷款项及利息、违约金等费用。第四条抵押权的设立、变更和消灭1.甲方、乙方、丙方同意，自本合同签订之日起，乙方向甲方发放贷款的同时，依法办理抵押物抵押登记手续，设立抵押权。2.抵押权的变更或消灭，应经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并依法办理相关手续。3.在甲方按时还款的情况下，抵押权自行消灭。若甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款及违约金等。第五条违约责任（1）按时还款；（2）支付逾期利息；（3）支付违约金；（4）其他乙方依法主张的权利。（1）承担抵押物价值范围内的一切损失；（2）支付违约金；（3）其他乙方依法主张的权利。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款及违约金等费用之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款银行）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款银行）贷款政策文件

3.丙方（抵押人）房产证复印件

4.甲方购买住房的购房合同或协议

5.公积金贷款申请表

6.还款账户信息确认书

7.抵押物评估报告

8.抵押登记证明

9.贷款发放确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款，视为违约。

2.甲方提供的个人信息不真实，导致贷款无法正常发放或产生其他后果，视为违约。

3.丙方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁、查封等情况，视为违约。

4.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.公积金贷款：指由职工个人及其所在单位共同缴纳的住房公积金，用于购买住房的贷款。

2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为担保物。

3.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的抵押物优先受偿的权利。

4.违约金：指当一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的个人信息不真实。

解决办法：要求甲方提供真实、完整的个人信息，并重新办理相关手续。2.问题：抵押物存在权利纠纷、租赁、查封等情况。

解决办法：丙方应确保抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，如发现问题应立即解决。3.问题：甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方应加强对甲方还款情况的监督，发现问题及时采取措施，如催收、依法行使抵押权等。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方购买住房，需要向乙方申请公积金贷款。

2.丙方提供名下房产作为抵押物，为甲方提供抵押担保。

3.甲方、乙方、丙方按照中国法律及公积金贷款相关政