2024版沿街商铺租赁合同范文

2024版沿街商铺租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照合同约定及国家相关法律法规使用商铺，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。4.3乙方在租赁期间应保证商铺的安全，采取必要的防火、防盗等措施。如因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担相应责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证商铺的正常使用，如因甲方原因导致商铺不能正常使用，甲方应承担相应责任。5.2甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照。5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定将商铺交付给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。6.2乙方在租赁期间应妥善保管商铺，不得损坏商铺设施。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方提前解除合同，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租赁合同补充协议

5.商铺经营许可证

6.水、电、物业管理费用明细单

7.商铺维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：未能保证商铺的正常使用，未能协助乙方办理相关证照，未能按约定时间交付商铺等。

2.乙方违约行为：未能按时支付租金，未能合法经营，未能妥善保管商铺，提前解除合同等。

3.违约行为认定：根据合同约定和国家相关法律法规，任何一方违反合同约定导致合同无法履行，均视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方商铺，并按照约定进行使用的当事人。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：如遇商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：及时与甲方沟通，协商确定修复费用并支付。

2.水、电、物业管理费用纠纷：乙方应自行承担水、电、物业管理费用。解决办法：保存相关费用缴纳凭证，如有纠纷，可提供给甲方进行核实。

3.提前解除合同：如乙方提前解除合同，应支付提前解除合同违约金。解决办法：双方协商确定违约金金额，乙方支付