商场店铺出租协议2024年

商场店铺出租协议2024年通用合同编号：__________商场店铺出租协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺业态：__________1.4店铺编号：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方经营范围应符合店铺业态及商场管理要求，不得经营违法乱纪和国家明令禁止的商品。4.2乙方应按照甲方提供的店铺装修标准进行装修，装修方案需提交甲方审批。4.3乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得损害甲方商场的声誉和利益。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保商场经营秩序的正常进行。5.2甲方应保证店铺的基本设施完好，如水、电、照明等，确保乙方正常经营。5.3甲方应在租赁期内保证店铺的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营店铺，但不得擅自改变店铺结构和用途。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方应按照约定用途经营，不得经营违法乱纪和国家明令禁止的商品。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。7.2乙方未按照约定用途经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商场店铺租赁合同2.店铺业态经营范围确认函3.店铺装修标准及要求4.租金支付证明5.租赁期满后店铺恢复原状确认函6.店铺安全措施及应急预案7.甲方营业执照复印件8.乙方营业执照复印件9.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途经营，包括但不限于违法乱纪和国家明令禁止的商品。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期未付和未按时支付。3.乙方擅自改变店铺结构和用途。4.乙方未按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。5.甲方未保证店铺的基本设施完好，如水、电、照明等。6.甲方未保证店铺的安全，未采取必要的安全措施。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期未付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围不符合约定：严格按照约定的经营范围进行经营，如需调整，提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。2.租金支付问题：乙方逾期未付租金时，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金。3.装修及店铺结构变更：乙方在进行装修和结构变更前，需提交装修方案给甲方审批。4.店铺安全问题：甲方应采取必要的安全措施，防止意外事件的发生，如火灾、盗窃等。5.租赁期满后店铺恢复原状：乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离店铺，并将