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文档简介
2024版房买卖合同更名协议书合同编号:______________年____月____日甲方(卖方):证件名称:证件号码:地址:联系电话:乙方(买方):证件名称:证件号码:地址:联系电话:鉴于甲方持有位于____省____市____区(县)____街道/镇____号的房地产权证(证号:____),证载房地产为____(房屋结构)____(房屋用途),建筑面积为____平方米,土地使用权面积为____平方米,用途为____,土地使用权类型为____,使用权年限至____年____月____日。乙方拟购买上述房地产,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋买卖1.1甲方同意将上述房地产出售给乙方,乙方同意购买上述房地产。1.2甲方应当在本协议签订之日起____日内,将该房地产的所有权转移给乙方。1.3乙方应按照本协议约定的价格和付款方式,向甲方支付购房款。二、更名事宜2.1甲方同意将上述房地产的所有权转让给乙方,并办理相关更名手续。2.2乙方应承担办理更名手续所需的一切费用。2.3甲方应在办理更名手续过程中提供必要的协助和配合。三、价格及支付方式3.1双方同意以人民币(大写):____元整(小写):____元作为上述房地产的转让价格。3.2乙方应在本协议签订之日起____日内,向甲方支付首付款,首付款金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。(1)自本协议签订之日起____日内,支付人民币(大写):____元整(小写):____元;(2)自本协议签订之日起____日内,支付人民币(大写):____元整(小写):____元;(3)自本协议签订之日起____日内,支付人民币(大写):____元整(小写):____元。3.4乙方支付房款后,甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。四、交付及办理过户4.1甲方应在本协议签订之日起____日内,将上述房地产交付给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起____日内,共同办理上述房地产的过户手续。4.3办理过户手续过程中产生的一切费用,由双方按照实际情况承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定时间交付房地产的,应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本协议约定时间支付房款的,应按照逾期支付部分房款的____%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:
1.甲方(卖方)的房地产权证复印件
2.乙方(买方)的身份证复印件
3.房屋所有权转移登记申请书
4.更名协议书
5.购房款支付凭证
6.过户手续费用支付凭证
7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房地产,构成违约。
2.乙方未按照约定时间支付房款,构成违约。
3.甲方未按照约定协助乙方办理更名手续,构成违约。
4.乙方未按照约定承担过户手续费用,构成违约。三、法律名词及解释:
1.房地产权证:指国家有关部门颁发给房地产所有权人的证明其拥有房地产所有权的证书。
2.更名手续:指将房地产权证上的所有权人名称由甲方变更至乙方的手续。
3.购房款:指乙方按照约定向甲方支付的购买房地产的款项。
4.过户手续:指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定时间交付房地产。
解决办法:按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。
2.问题:乙方未按照约定时间支付房款。
解决办法:按照逾期支付部分房款的百分比向甲方支付违约金。
3.问题:办理过户手续过程中产生额外费用。
解决办法:双方按照实际情况承担额外费用。五、所有应用场景:
1.甲方(卖方)需要将名下房地产所有权转移给乙方(买方)
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