2024版最高额抵押长期借款合同

2024版最高额抵押长期借款合同合同编号：__________最高额抵押长期借款合同（2024版）借款人（甲方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】贷款人（乙方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】第一条借款金额第二条借款用途2.1甲方保证本次借款仅用于【借款用途】，并确保用于该用途的合法性、合规性。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率【】%，按年计息，采用浮动利率方式，根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。3.2借款利息计算方式为：按日计息，利息=本金×日利率×借款天数。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为【还款方式】，甲方应按照约定的还款计划按时还款。4.2还款计划如下：【请在此处填写详细的还款计划】第五条抵押物5.1甲方将其名下的【抵押物描述】作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保抵押物在合同履行期间处于有效状态。第六条借款的审批和发放6.1本合同项下的借款，甲方应按照乙方的要求提交完整的申请材料，包括但不限于：【请在此处列举需要提交的材料】。6.2乙方应按照甲方的申请材料进行审批，并在审批通过后发放借款。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2甲方提前还款的，应提前【】天通知乙方，并按照约定的利率支付利息。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金【】%。8.2甲方未按约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金为本金【】%。8.3乙方未按约定发放借款的，应支付违约金，违约金为借款金额【】%。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。借款人（甲方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】贷款人（乙方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.甲方还款能力证明文件

4.抵押物权属证明文件

5.乙方贷款批准文件

6.乙方贷款发放通知

7.双方签订的还款计划

8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定的还款计划还款：甲方未按照合同约定的还款计划进行还款，视为违约。

3.乙方未按约定发放借款：乙方未按照合同约定的时间、金额和条件发放借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.最高额抵押：指借款人在一定期间内，将其名下的不动产或者动产财产，为借款提供最高额度的抵押担保。

2.浮动利率：指借款期限内，利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整的利率方式。

3.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

2.甲方未按约定的还款计划还款：乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金。

3.乙方未按约定发放借款：甲方有权要求乙方立即发放借款，并支付违约金。

4.抵押物权属纠纷：双方应立即协商解决，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业经营性借款：用于企业的日常运营、扩大生产等。

2.房地产开发