房地产开发专项法律服务合同(2024版)

房地产开发专项法律服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方拟进行房地产开发项目，为保证项目的顺利进行，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供专项法律服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方为甲方提供房地产开发项目的全程法律服务，包括但不限于：（1）为甲方提供法律咨询，就项目开发过程中的法律问题提供专业意见；（2）协助甲方进行项目立项、土地使用权取得、规划审批等前期手续；（3）起草、审查和修改项目开发过程中所需的各种合同、协议、文件；（4）为甲方提供项目施工、销售、竣工验收等阶段的法律服务；（5）代理甲方处理与项目开发相关的诉讼、仲裁事务；（6）甲方委托的其他法律服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供法律服务，甲方应支付乙方服务费用总额为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付乙方服务费用的方式如下：（1）合同生效后____个工作日内，甲方支付乙方服务费的____%；（2）完成本合同约定的服务内容后，甲方支付乙方剩余的服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同违约金为合同总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明

3.乙方律师事务所执业许可证复印件

4.乙方律师执业证复印件

5.项目开发方案

6.土地使用权证书复印件

7.规划许可证复印件

8.建筑工程施工许可证复印件

9.销售许可证复印件

10.其他与项目开发相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

2.甲方未按约定提供必要的合作条件，导致乙方无法正常提供服务，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成服务内容，视为违约。

4.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等，视为违约。

5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指房地产企业为建设并销售的住宅、商业、办公等房地产项目。

2.全程法律服务：指从项目立项到竣工验收全过程中所需的法律服务。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.诉讼：指当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。

6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方违约责任的权利。

2.甲方未按约定提供必要的合作条件：乙方应与甲方沟通，要求其提供必要合作条件；如甲方仍不提供，乙方可依法保留追究甲方违约责任的权利。

3.乙方未按约定时间完成服务内容：乙方应加快工作进度，确保按约定时间完成服务内容；如乙方仍无法按时完成，乙方应向甲方说明原因，并协商延长服务期限。

4.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等：乙方应立即采取措施，防止信息泄露；如已泄露，乙方应承担违约责任，并向甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产企业进行房地产开发项目时，需要聘请律师事务所提供全程法律服务。

2.双方在签订合同时，需明确服务内容、服务期限、费用及支付方式等事项。

3.双方在合同履行过程中