土地使用权出让居间合同(2024版)

土地使用权出让居间合同(2024版)合同编号：__________土地使用权出让居间合同（2024版）名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________一、土地使用权出让1.1甲方同意将位于__________的土地使用权出让给受让方，土地使用权出让的用途为：__________。1.2土地使用权出让的面积为：__________平方米。1.3土地使用权出让的期限为：__________年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。1.4土地使用权出让的价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.5甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付居间服务费，具体金额和支付方式见本合同第七条。二、居间服务2.1乙方作为甲方与受让方之间的居间人，应尽最大努力促使甲方与受让方达成土地使用权出让协议。2.2乙方应协助甲方和受让方办理土地使用权出让手续，包括但不限于办理土地使用权出让合同的签订、办理土地使用权证等。2.3乙方应保守本合同和土地使用权出让过程中的商业秘密，不得向任何第三方泄露。三、合同的履行3.1甲方应按照本合同第一条的约定，向受让方出让土地使用权。3.2乙方应按照本合同第二十条的约定，向甲方支付居间服务费。3.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除合同。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第一条土地使用权出让价格的____%。4.2乙方未按照本合同约定的期限和方式完成居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第一条土地使用权出让价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.土地使用权出让合同2.土地使用权证3.受让方资格证明文件4.居间服务费支付凭证5.违约金支付凭证6.合同履行证明文件7.法院判决书或者调解书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点、条件将土地使用权出让给受让方的，构成违约。2.甲方未按合同约定价格出让土地使用权的，构成违约。3.乙方未按合同约定完成居间服务的，构成违约。4.甲方未按合同约定支付居间服务费的，构成违约。5.受让方未按合同约定支付土地使用权出让金的，构成违约。6.任何一方泄露合同和交易过程中的商业秘密的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，是国家授予的权利人占有、使用、收益和一定程度处分的土地权利。2.居间服务：指居间方在委托人的委托下，为委托人与第三人之间的交易提供介绍、协商等服务，并收取佣金的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。4.合同履行：指合同各方按照合同约定全面、适当地履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、地点、条件出让土地使用权：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；必要时，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定价格出让土地使用权：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；必要时，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定完成居间服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；甲方也可以选择与乙方协商，要求乙方在合理期限内完成居间服务。4.甲方未按约定支付居间服务费：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方也可以选择与甲方协商，要求甲方在合理期限内支付居间服务费。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望通过出让获得资金。2.乙方作为居间人，帮助甲方与受让方达成土