2024版公积金贷款二手房买卖协议

2024版公积金贷款二手房买卖协议合同编号：__________公积金贷款二手房买卖协议卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1该房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____________平方米。1.3该房产的产权期限为____________年，自____________年__________月__________日起至____________年__________月__________日止。第二条房价款及支付方式2.1买方同意以公积金贷款方式购买该房产，房价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，买方应按照公积金贷款的相关规定，向贷款银行提交贷款申请。2.3公积金贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求，将房价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的过户手续办理完毕。3.3该房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第四条双方义务4.1卖方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应协助买方办理该房产的过户手续。4.3买方应按照公积金贷款的相关规定，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求支付房价款。4.4买方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间接收该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的____________%。5.2若卖方未能按照本协议的约定，将该房产的所有权转移给买方，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。5.3若买方未能按照本协议的约定，支付房价款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________年__________月__________日买方（盖章）：____________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.公积金贷款申请表5.公积金贷款批准通知书6.过户申请表7.过户费用的相关证明文件8.其他与本次交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，或房产所有权转移失败。2.卖方未能保证房产权利清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。3.买方未能按照约定时间支付房价款。4.买方未能按照公积金贷款规定提交贷款申请或未能按时支付房价款。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由买方申请，通过住房公积金管理中心发放的贷款。2.二手房：指已经有人居住并出售的房产。3.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：当一方违反本协议约定时，向对方支付的惩罚性赔偿金。5.仲裁：通过仲裁委员会对合同纠纷进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到贷款审批不通过的问题：买方应重新申请贷款或寻找其他融资方式，卖方应给予必要的协助。2.遇到过户手续办理缓慢的问题：双方应积极提供所需材料，加快办理进度，必要时可委托专业机构协助办理。3.遇到房产交付时发现问题：应及时沟通，卖方应负责修复或解决相应问题，确保房产符合交付条件。4.遇到一方违约的问题：守约方应收集证据，通过法律途径维护自身权益，如申请仲裁或提起诉讼。五、