室外工程合同协议书范本完整版

1、室外工程合同甲方：乙方：签订日期：年月日甲方 （ 发包方 ） ： 乙方 （ 承包方 ） ：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 及国务院建设部有关建设工程管 理的相关规定，结合山西省有关规定和本工程的具体情况，经双方协商一致签订本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程内容：第二条 工期计划开工时间： 年 月 日 ;计划完工时间： 年月 日第三条 工程质量要求期。本工程按图纸设计及国家现行相关规范施工，工程质量标准：合格。第四条 承包方式及合同价款5.1 承包方式：包工包料。5.2合同价款（大写）： 元整Y: 元第五条 甲方项目负责人及甲方义务1、甲方

2、义务：甲方向乙方提供水、电接入第六条 乙方义务7.2.3 在保证质量的前提下保证工期、保证安全生产，乙方在施工中应采取妥善安全措施， 甲、乙双方本着友好合作的态度，按照合同法 、建筑法等相关法律和行政法规，遵循第 9 页 共 10 页平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现就甲方将 建设工程发包给乙方施工事宜协商一致 订立本合同，供双方共同遵守执行。一、工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：二、工程承包范围和方式2.1 承包范围： 小区砼道陆工程、室外排污管安装工程、小区强弱电预埋管井工程、回填 土（ 临时 ） 砼道路工程、二处看房停车场 （临时 ） 工程 。2.2 承包方式：本工程按综合总

3、价包干即包工、包料、包机械、包运输装卸、包质量、包工 期、包安全、包验收合格、包移交、包规定年限内的维护维修、包所有税金等一切费用的承 包方式。2.3 甲方发出的任何变更、指令、回复等函件必须盖有甲方公章才有效，其他不符合上述要 求的函件均为无效。三、合同工期3.1 开工日期： 年月 （ 具体以甲方开工通知为准 ） 。3.2 竣工日期： 年 月（具体以甲方签收竣工的时间为准 ） 。本工程乙方已充分考虑了各种常规自然现象带来的对工期的不利影响， 上述工期乙方已经充 分考虑了与其他施工单位交叉施工、夜间施工、场内材料二次搬运、赶工、停水、停电等因 素。因甲方原因造成的工期延误一律由乙方在事实发生后

4、三日内进行签认， 逾期甲方有权拒 签。四、工程质量标准 应符合国家现行建筑工程施工及验收规范和建筑工程质量检验定标准等标准，同时按以下第 （4.1 、4.2 ） 项执行：4.1 按国家相关分项标准执行 ;4.2 无国家分项标准而有部分项颁标准的，按部颁标准执行 ;4.3（ 此处尽量列明国家现行具体的质量标准 ） 。五、合同价款5.1 合同包干总价款：5.2 上述合同价款包含了：此价格包括但不限于人工费、 材料费 （ 已包含市场价格波动风险包干费 ） 、安全文明作业措施 费、运输费、水电费、建筑垃圾外运费、维修、更换、质保期包干费、其它需支出的费用、 利润、 税金等一切费用。 除本合同规定的价款

5、外， 甲方无须为实现本合同项下权益再向乙方 或任何第三方支付其它任何费用或款项 ） 。六、付款方式6.1 具体付款时间、方式6.2 在乙方严格履行其本合同项下义务且无违约责任的前提下， 乙方申请付款， 同时应填制 甲方统一格式的付款申请单，乙方应于甲方付款前 10 天向甲方提供相应金额的工程所在地 的工程发票。 乙方迟延开具发票、 无法开具发票或开具的发票金额低于约定金额的， 甲方有 权相应地迟延付款、 暂不付款或按低于约定金额的发票金额来付款 （ 不视为甲方违约 ），并由 乙方承担相应法律责任。6.3 乙方同意：甲方在根据本合同约定，支付各期价款、质量保修金 或其它款项前，有权 先行抵扣乙方

6、于相应各期内应承担的违约金、 赔偿金、维修费、保险费、 水电费及其它费用 （如有 ） ，然后才支付抵扣后的余额。 上述各款项的抵扣， 并不视为甲方同意乙方减少开具发 票金额，即乙方仍应按抵扣前的金额开具发票。下银行账户，乙方6.4 甲方可将本合同项下的价款、质量保修金或其它款项支付至乙方以 应对该收款账户的真实性、合法性和一致性负责：户 名： 乙方账号：开户银行：乙方如需变更该收款账户的，必须提前书面通知甲方，否则引起的一切 责任由乙方承担。七、图纸甲方向乙方提供施工图 1 套。未经甲方同意，乙方不得将本图纸转给第三人，工程质量保 修期满后除乙方存档需要的图纸外， 应将图纸全部退还给甲方。 否

7、则每套图纸给甲方制作成 本 元。八、材料及设备供应8.1 甲方供应材料8.1.1 甲方供应材料、设备、品种、数量、规格、型号、质量等级以及时间与一览表及其他 约定不符时，由甲方负责及时调换，如影响工期进度，双方确认，工期顺延。8.1.2 乙方应于每月 25 日前向甲方上报月度材料供应计划或申领统计表，经甲方履约代理 人签字认可后，按甲方要求办理领用手续。8.1.3 乙方对甲供材料及设备的质量负有审查义务， 不符合规定要求的， 应予拒用， 否则造 成损失，亦应承担相应责任 ; 检测的材料应由乙方负责取样到政府指定的检测部门进行检测， 检测结果应及时送达甲方及监理。8.2 乙方供应材料8.2.1

8、由乙方采购材料设备，必须符合设计和规范的要求，以及符合一览表及其他约定，并 提前报监理工程师核准，如因所供应材料、设备的品种、数量、规格、型号、质量等级以及时间不符合上述要求， 由乙方负责及时调换， 如影响工程进度， 以及造成返工及材料的损失， 全部由乙方承担责任。8.2.2 乙方采购的所有材料必须经甲方及监理确认后方可使用，甲方要求更换的，乙方必须 执行。8.2.3 乙方所购材料必须附有合格证、质保书、送检合格证明。九、廉政条款 乙方不得以任何方式向甲方工作人员行贿， 否则甲方有权解除合同， 已完工程未支付的工程 未款并不再同乙方进行结算。十、双方责任10.1 甲方责任10.1.1 提供施工

9、用水、 用电（费用乙方承担 ）及脚手架 （如需，且乙方在使用前确认其安全性 ） ， 保证乙方施工所需 ;10.1.2 向乙方进行质量、安全、技术交底，并对乙方的施工进行监督管理 ;10.1.3 依约验收和付款、提供甲供材 ;10.2 乙方责任10.2.1 及时组织工人进场，严格按照图纸要求、施工方案及技术操作规程进行施工，如因 乙方原因造成工程质量问题， 乙方因无条件进行返工直至工程合格为止， 由此产生的费用甲 方有权在乙方的工程款上进行扣减 ;10.2.2 隐蔽工程必须经甲方派驻代表或工程监理检查、验收签章后，方可进行下一道工序 ;10.2.3 定期向其工人进行质量安全意识教育，严格遵守甲方

10、的各项规章制度。10.2.4 因乙方原因而引发的安全事故，由乙方承担责任，如因乙方处理不善导致受伤职工 或其家属到甲方处闹事或被新闻媒体曝光的， 由乙方每次付违约金 2 万元并甲方有权解除合同。10.2.5 乙方向甲方交付工程或本合同被甲方通知终止和解除时，其人员、临建、材料、及 设备应同时全部撤出现场并清理干净， 否则甲方有权视为废弃物自行处理。 非经甲方同意不 得分包本工程中任何部分给第三方 ;10.2.6 乙方应按时向工人发放工资，因乙方原因拖欠其工人工资而引发劳资纠纷，乙方除承担 元次违约责任外， 且还应承担因此可能发生的政府有关部门的罚款。 发生两次以上 （ 含） ，甲方有权解除合同

11、。10.2.7 负责工程移交前的成品保护。十一、工程变更11.1 甲方可对设计进行变更，乙方应无条件接受，因此增减的费用由双方另行办理签证手 续。11.2 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料设 备的换用，须经甲方书面同意。十二、验收12.1 乙方完工后，书面申请甲方和监理单位组织验收。并向甲方提供完整的竣工图纸和其 他竣工验收资料。12.2 甲方应在收到竣工验收报告后及时组织验收，对于验收不合格部分，乙方予以及时修 改，并承担由此发生费用。12.3 验收合格后乙方向甲方提交竣工图纸 份。十三、保修13.1 本工程质量保修期 个月，自竣工验收合格后次日开始计

12、算 ; 13.2 保修期间，乙方必须在收到甲方维修通知 小时内到达维修，否则甲方有权请第三方维修，实际发生费用外加 15%管理费由甲方自质保金中扣除13.3 同一质量问题经乙方维修后在 30 日内再次发生的，甲方同样有本条第二项权利。 十四、结算 工程竣工验收合格后，由乙方编制决算报告报经甲方审查。无异议后双方签署工程决算书。 经双方盖章确认的决算书作为决算依据。十五、不可抗力15.1 本工程乙方需充分考虑各种常规自然现象带来的对工期的不利影响，不可抗力仅是指 战争、 动乱、空中飞行物体坠落或非乙方、甲方所造成的爆炸、火灾及以下自然灾害等导致 本工程无法正常进行：(1) 地震烈度在 6 度以上

13、。(2)8 级以上大风持续一天以上。 持续降雨24小时且雨量在 300mm以上。15.2 不可抗力发生后，乙方应及时通知甲方并立即采取措施减少损失，甲方应予以协助。 十六、合同解除和违约责任16.1 乙方每延误一天工期向甲方支付违约金 100 元，延期 10 天后甲方有权解除全部合同， 且乙方应向甲方支付合同总价的 5%的违约金。乙方应在接到甲方退场通知的十日内无条件 退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的80%支付，否则甲方不支付任何款项， 乙方每拖延一天退场按总工程款的千分之二承担违约金，造成其他损失的， 乙方应全额赔偿。 ;16.2 乙方提供的材料不符附件标准累计达三次时，

14、甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价的 5%的违约金，已完工程量不再结算 ;16.3 乙方转包或擅自分包时，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价的5%的违约金，已完工程量不再结算16.4 乙方擅自违反设计施工时， 甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价的5%的违约金，已完工程量不再结算 ;16.5 发生不可抗力时，双方均有权解除合同并不负违约责任 ;16.6 甲方逾期付款的，每日按未付金额的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过 30 天， 乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价的5%的违约金，已完工程量另行结算。16.7 月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。 十七、安全及文明施工与管理17.1 乙方须严格执行有关安全操作管理规范。17.2 乙方不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工, 否则后果自负。17.3 特殊工程乙方需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。17.4 在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷， 由乙方自行处理并承担全部经济责任。17.5 乙方所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。 17.6 乙方应按当 地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标 准化管理不到位引起的一切处罚和损 失由乙方自行承担。十八、通知与联系18.1 甲、乙双方在本合同所载明的地址联系方式真实有效， 均可作为 送达方式。