学生房屋租赁合同书

学生房屋租赁合同书(2024版)合同编号：__________学生房屋租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：证件名称：__________证件号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：证件名称：__________证件号码：__________联系电话：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。7.3甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家相关安全、环保标准，保证房屋质量。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应在租赁期限内保证出租房屋的水、电、燃气、网络等基础设施的正常使用。如因设施故障导致乙方生活不便的，甲方应在接到乙方通知后第一时间予以修复。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入出租房屋。如甲方需进入出租房屋进行维护、检查的，应提前通知乙方，并确保乙方的隐私权不受侵犯。4.租赁期满后，甲方应按照本合同约定将押金无息退还乙方。如甲方无正当理由拒绝退还押金的，乙方有权向甲方要求支付违约金，违约金为押金的__%。5.甲方在租赁期限内不得随意提高租金。如因市场行情变化确需调整租金的，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定合理使用和居住出租房屋，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。2.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。3.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。4.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求承担修复费用。5.乙方在租赁期限内有权要求甲方按照合同约定提供水、电、燃气、网络等基础设施的正常使用。如甲方未能提供或设施出现故障的，乙方有权要求甲方在接到通知后第一时间予以修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在签订本合同时应提供合法有效的营业执照、法人代表身份证明等相关资料，以确保中介的合法性。2.第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、租金的支付等相关事宜。3.第三方中介在租赁期限内应负责维护出租房屋及附属设施的正常使用，如设施出现故障，中介应在接到乙方通知后第一时间予以修复。4.第三方中介不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如因市场行情变化确需调整租金的，中介应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金。5.租赁期满后，第三方中介应按照本合同约定将押金无息退还乙方。如中介无正当理由拒绝退还押金的，乙方有权向中介要求支付违约金，违约金为押金的__%。6.第三方中介在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。7.第三方中介在履行合同过程中如发生纠纷，应承担相应的法律责任。如因中介原因导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方学生身份证明3.租赁合同协议书4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.乙方的学绩单或者在读证明8.第三方中介的营业执照和法人代表身份证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供的房屋不符合租赁要求未按时维修或未提供基础设施服务随意提高租金未退还押金2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏逾期迁离出租房屋利用出租房屋从事违法活动3.第三方中介违约行为：未提供合法有效的营业执照和法人代表身份证明未协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、租金的支付等相关事宜未维护出租房屋及附属设施的正常使用随意提高租金未退还押金三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，出租房屋给乙方使用。2.乙方：指承租方，通常是学生，租赁甲方的房屋用于居住。3.押金：乙方为了保证租赁期间对房屋的妥善使用，支付给甲方的费用。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.租赁期限：乙方租赁甲方房屋的时间长度。6.违约金：当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介拍照留存证据双方协商维修费用2.租金支付纠纷：保留支付凭证按时支付租金双方协商解决3.押金退还纠纷：确保房屋及附属设施无损坏按照合同约定退还押金如甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方可以要求支付违约金4.房屋交付纠纷：确保房屋符合租赁要求双方