全新楼房销售代理合同下载

全新楼房销售代理合同2024年通用合同编号：__________全新楼房销售代理合同2024年通用甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售其全新楼房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于__________（地址）的全新楼房委托给乙方进行销售。房屋具体情况如下：1.1.1房屋名称：__________1.1.2房屋位置：__________1.1.3房屋类型：__________1.1.4房屋面积：__________平方米1.1.5房屋产权：__________1.1.6房屋预售许可证号：__________1.1.7其他特殊情况：__________第二条代理权限和销售方式2.1乙方作为甲方的独家销售代理，有权以甲方名义进行销售活动，包括但不限于：2.1.1制定销售策略和销售价格；2.1.2组织销售活动，吸引潜在买家；2.1.3负责销售现场的布置和管理；2.1.4接受买家预订，签订购房合同；2.1.5协调处理与买家之间的争议和纠纷。2.2乙方应根据甲方提供的房屋情况和市场状况，制定合理的销售价格和销售策略，并提交甲方审批。2.3乙方在进行销售活动时，应严格遵守国家法律法规，不得进行任何违法销售行为。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续进行销售，双方可签订补充协议，延长代理期限。第四条代理费用和支付方式4.1乙方代理销售房屋的费用为销售额的__________%。4.2甲方应在房屋销售成交后，向乙方支付代理费用。4.3支付方式为：__________第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款在合同终止后仍继续有效。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方在代理期限内未能完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家授权条款甲方同意独家授权乙方作为其全新楼房的唯一销售代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。1.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方的销售工作，提供房屋的相关资料、办理预售许可证等相关手续，确保销售活动的顺利进行。如因甲方原因导致销售工作受阻，甲方应承担相应责任。1.3甲方销售价格调整权甲方有权根据市场状况调整房屋的销售价格，并通知乙方。乙方应按照调整后的价格进行销售。如乙方不同意调整后的价格，甲方有权解除本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方销售目标乙方应确保在代理期限内完成甲方设定的销售目标。如乙方未能完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方销售策略和价格制定权乙方有权根据市场状况和甲方提供的房屋情况，制定销售策略和销售价格，并提交甲方审批。如甲方不同意乙方制定的销售策略和价格，乙方有权解除本合同。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的房屋资料、销售计划等商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入甲方或乙方有权引入第三方中介参与销售活动。引入第三方中介前，甲方或乙方应事先通知对方，并征得对方同意。3.2第三方中介的职责和权益第三方中介负责协助甲方或乙方进行房屋销售，并按约定比例收取佣金。第三方中介应遵守国家法律法规，不得进行任何违法销售行为。如第三方中介违反法律法规，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方、乙方提供的房屋资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系。3.4第三方中介的争议解决如甲方、乙方与第三方中介在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋预售许可证复印件3.房屋详细资料清单4.销售策略和价格制定报告5.销售合同范本6.代理费用支付凭证7.销售业绩报告8.保密协议9.第三方中介合作协议二、违约行为及认定：1.甲方违反独家授权条款，未经乙方同意将代理权转让给第三方。2.甲方未积极配合乙方销售工作，导致销售活动受阻。3.甲方未按约定时间完成房屋销售价格调整。5.乙方未按约定制定销售策略和价格。6.乙方泄露甲方提供的商业秘密。7.第三方中介违反法律法规进行销售活动。8.第三方中介泄露甲方、乙方提供的房屋资料和商业秘密。三、法律名词及解释：1.独家授权：指甲方授权乙方作为其全新楼房的唯一销售代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。2.配合义务：指甲方应积极配合乙方的销售工作，提供房屋的相关资料、办理预售许可证等相关手续，确保销售活动的顺利进行。3.销售目标：指乙方应确保在代理期限内完成的房屋销售数量和销售额。4.保密义务：指乙方应对甲方提供的房屋资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介：指参与甲方、乙方房屋销售活动的非甲方、乙方指定的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房屋销售价格调整。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按约定时间调整销售价格。如甲方拒绝调整，乙方有权解除本合同。解决办法：乙方应与甲方沟通，商讨调整销售目标或延长代理期限。如甲方同意调整，双方签订补充协议；如甲方不同意，乙方有权解除本合同。3.问题：第三方中介泄露甲方、乙方提供的房屋资料和商业秘密。解决办法：甲方、乙方应与第三方中介解除合作关系，并要求第三方中介承担违约责任。如损失金额已确定，可要求第三方中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋尽快销售出去。2.乙方具备房地产销